TP HCM: Đất nền khu đông quận 9, Thủ Đức giảm nhẹ sau đại dịch Covid-19

Lãnh đạo TP HCM vừa có chỉ đạo về phương án thiết kế kiến trúc công trình cầu Thủ Thiêm 4 (nối quận 2 với quận 7) với tổng mức đầu tư 5.200 tỉ đồng. Đồng thời, yêu cầu các sở phối hợp UBND quận 7 và đơn vị liên quan gấp rút nghiên cứu phương án tổ chức giao thông tối ưu để kết nối cầu Thủ Thiêm 4 với 2 nút giao thông tại vị trí đường Nguyễn Văn Linh - Huỳnh Tấn Phát và cầu đường Tân Thuận 2 - Nguyễn Văn Linh. Giới đầu tư địa ốc cho rằng cầu Thủ Thiêm 4 không chỉ giúp giảm ùn tắc giao thông khu Nam mà còn là động lực giúp không chỉ quận 7 mà bất động sản khu Đông TP sôi động hơn sau đại dịch Covid-19.

Đặc biệt, thông tin hỗ trợ quan trọng cho thị trường bất động sản khu vực này là UBND TP HCM vừa thành lập Ban Chỉ đạo về xây dựng khu đô thị sáng tạo phía Đông TP gồm quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức. Ban Chỉ đạo gồm 22 thành viên do Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong làm trưởng ban, có nhiệm vụ tổ chức nghiên cứu lập quy hoạch phát triển tổng thể khu đô thị sáng tạo phía Đông; xây dựng chiến lược phát triển kinh tế tri thức, các chương trình kêu gọi đầu tư phát triển đô thị và thu hút nhân tài đến sống và làm việc; nghiên cứu các chính sách, giải pháp và nguồn lực thực hiện quy hoạch và phát triển khu đô thị này...

Một dự án đất nền tại quận 2, TP HCM.

Dạo quanh khu vực quận 2, quận 9, Thủ Đức ngày cuối tuần để tìm hiểu về đất nền, nhà ở… phóng viên được nhiều môi giới cho biết từ sau Tết giao dịch đều chậm. Tuy nhiên, một số chủ đất cần bán gấp chỉ chấp nhận hạ giá nhẹ chứ không hề bán tháo bằng mọi giá như nhiều người vẫn nghĩ.

Anh Hoàng, nhà ở khu dân cư Chí Việt, phường Phước Long B, quận 9, cho biết giá bất động sản tại khu vực này một năm trở lại có giảm nhẹ nhưng vẫn rất cao, chỉ có giao dịch là trầm lắng. Cụ thể giá đất nền sổ đỏ khu vực này trước đây giá 42-43 triệu đồng/m2 thì nay giảm còn 38-39 triệu đồng/m2 nhưng rất ít giao dịch. Chỉ có khu vực đường Liên Phường đứng giá ở mức 58-60 triệu đồng/m2 như hồi trước đại dịch nhưng gần như không có giao dịch vì nhiều người rao bán mà không có người mua.

Một môi giới bất động sản khu vực quận Thủ Đức cho hay tình hình giao dịch trên địa bàn cũng tương tự như quận 9. Riêng khu vành đai và tuyến quốc lộ 1, Xa lộ Hà Nội vẫn được giao dịch mạnh vì kỳ vọng khi tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên vận hành, giá sẽ tăng.

Trong khi đó, Thanh Tuấn, nhân viên môi giới một công ty bất động ở khu vực quận 2, cho biết vài tuần tuần trở lại đây khách hỏi và đi xem đất nhiều. Vừa có khách chốt cọc 2 tỉ đồng để mua miếng đất diện tích 8x20 trị giá 40 tỉ đồng nằm ngay mặt tiền đường Trương Văn Bang thuộc phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2. Theo Tuấn, miếng đất này khách đã xem từ trước Tết Nguyên đán nhưng chưa chốt cọc. Khi dịch bệnh xảy ra thì họ tạm dừng, đến nay thấy thị trường khả quan hơn nên đồng ý đặt cọc vì cần đất làm văn phòng công ty.

Bà Ngọc Hà, Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Pháp Việt Luxary, đánh giá đại dịch Covid 19 đã làm cho thị trường bất động sản cả nước nói chung và khu Đông TP HCM nói riêng trầm lắng. Tuy vậy, giá chỉ đứng hoặc giảm nhẹ. Cụ thể, khu vực phường Thạnh Mỹ Lợi (quận 2), giá vẫn khá cao, dao động từ 180 - 260 triệu đồng/m2 tùy. "Theo tôi, bất động sản khu Đông đã giữ giá rất tốt trong mùa đại dịch trong khi những khu vực khác giảm khá mạnh. Nguyên nhân là do TP đã công bố thông tin liên quan đến cơ sở hạ tầng của khu Đông như cầu Thủ Thiêm 2 đang xây dựng dự kiến hoàn thành 2021, cầu Thiêm Thiêm 4 đã duyệt quy hoạch…" – bà Hà giải thích.