Nhà đầu tư ngoại đang rời bỏ An Gia

Tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài tại An Gia đã giảm từ 28.4% xuống còn 14.8% trong chưa đầy một năm.

Korea Investment Management Co., Ltd (“KIM”) vừa báo cáo về giao dịch bán cổ phiếu AGG của các quỹ đầu tư trực thuộc.

Theo đó, 1.5 triệu cp của CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HOSE: AGG) đã được bán ra bởi 2 quỹ thuộc KIM vào giữa tháng 10.

Dựa theo tên của các quỹ này - KIM Vietnam IPO Balanced Fund và KIM KOIC Vietnam IPO Private Fund - nhiều khả năng đây là các đơn vị đầu tư tập trung chủ yếu vào các cổ phiếu trong giai đoạn phát hành lần đầu tiên ra công chúng.

Cổ phiếu AGG lên sàn vào đầu năm nay, giữa bối cảnh các doanh nghiệp bất động sản đang gặp nhiều vấn đề pháp lý và tiếp tục bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19.

Trong khi động thái bán cổ phần tại An Gia của KIM nhiều khả năng diễn ra theo kế hoạch đầu tư từ trước, sự thoái lui của cổ đông lớn Nhật Bản - Creed Investments VN-1 Ltd (thuộc Creed Group) không lâu sau ngày cổ phiếu chào sàn lại là dấu chấm hỏi về tiềm năng của An Gia. Tại buổi Roadshow của cổ phiếu AGG cuối năm 2019, nhà đầu tư Nhật Bản này từng bày tỏ mong muốn đi đường dài với doanh nghiệp.

Từ tháng 8-10/2020, phía Creed liên tục giảm tỷ lệ sở hữu tại An Gia từ 12% xuống còn 5.5%, qua đó ước tính thu về trên trăm tỷ đồng.

Theo bản cáo bạch niêm yết của An Gia, các cổ đông nước ngoài chiếm 28.4% cổ phần tại doanh nghiệp tính đến ngày 25/11/2019. Theo dữ liệu công bố bởi Sở GDCK TPHCM (HOSE) ngày 22/10/2020, tỷ lệ sở hữu của khối ngoại tại đây chỉ còn xấp xỉ 14.8%. Dữ liệu từ VietstockFinance cũng ghi nhận giá trị bán ròng gần 278 tỷ đồng của khối ngoại đối với AGG kể từ ngày cổ phiếu chào sàn.

Từ trái sang phải, đại diện Creed Group (thứ ba) và Chủ tịch An Gia - Nguyễn Bá Sáng (thứ tư) tại buổi Roadshow trước ngày chào sàn của AGG.

Giới đầu tư từng chú ý đến An Gia bởi lộ trình tăng vốn phi mã từ 105 tỷ đồng lên 750 tỷ đồng trước ngày đưa cổ phiếu niêm yết tại HOSE.

9 tháng đầu tiên chào sàn, An Gia báo cáo lãi trước thuế trên 204 tỷ đồng, hơn gấp đôi cùng kỳ năm trước, bất chấp doanh thu thuần sụt 70%. Gần như toàn bộ số lợi nhuận này đến từ việc Công ty ghi nhận khoản thu nhập 190 tỷ đồng từ tăng giá trị hợp lý của khoản đầu tư (thuyết minh số 4 BCTC hợp nhất soát xét bán niên 2020).

Dòng tiền kinh doanh của An Gia âm 191 tỷ đồng sau 9 tháng, dòng tiền đầu tư âm gần 95 tỷ đồng. Công ty bù đắp lại dòng tiền ra này thông qua việc phát hành hàng trăm tỷ đồng trái phiếu.

Lượng trái phiếu phát hành ghi nhận tại BCTC của An Gia  Nguồn: BCTC hợp nhất quý 3/2020 của An Gia

Thừa Vân

FILI