Diễn biến mới tại dự án tỷ đô của Sun Group ở Thanh Hóa

UBND tỉnh Thanh Hóa ngày 15/9/2021 có quyết định số 3609/QĐ-UBND về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn (một phần khu 1.3), TP. Sầm Sơn.

Theo đó, phạm vi điều chỉnh khu vực điều chỉnh cục bộ là một phần khu I.3 (thuộc Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn). Khu đất lập điều chỉnh cục bộ thuộc địa giới hành chính các phường Quảng Châu và Quảng Tiến, TP. Sầm Sơn.

Ranh giới điều chỉnh xác định theo Quy hoạch phân khu E - Khu chế xuất thủy sản, dịch vụ cầu cảng và du lịch sinh thái, TP. Sầm Sơn: Phía Đông Bắc giáp kè phía Bắc đê sông Mã; Phía Tây và phía Tây Nam giáp sông Đơ; Phía Đông Nam giáp đại lộ Nam sông Mã. Quy mô dân số tính toán khu vực điều chỉnh cục bộ tăng từ khoảng 1.530 người lên khoảng 3.200 người.

Bên cạnh đó, điều chỉnh tổ chức không gian và phân khu chức năng như: Chuyển đổi một phần quỹ đất biệt thự dọc trục giao thông trung tâm và đường gom đại lộ Nam sông Mã thành nhà ở liền kề dạng shophouse để đa dạng sản phẩm bất động sản, phù hợp với đặc điểm phát triển nhà ở và tập quán của địa phương; Chuyển đổi quỹ đất thương mại dịch vụ tập trung thành các chức năng công cộng khu ở (trường mầm non, công cộng nhóm ở) phân tán trong khu vực, đảm bảo nhu cầu và bán kính phục vụ theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng; Tổ chức lại hệ thống giao thông nội bộ phù hợp với sử dụng đất mới.  

Tổng diện tích khu vực điều chỉnh cục bộ khoảng 30,4ha, trong đó, đất ở bao gồm đất nhà ở biệt thự, đất nhà ở liền kề (shophouse) có tổng diện tích khoảng 12,5ha (chiếm khoảng 41,3% tổng diện tích toàn khu); Đất công cộng dịch vụ đơn vị ở có diện tích khoảng 0,2ha (chiếm 0,7% tổng diện tích toàn khu); Đất trường mầm non có diện tích khoảng 0,25ha (chiếm khoảng 0,8% tổng diện tích toàn khu); Đất cây xanh TDTT, vườn hoa đơn vị ở có diện tích khoảng 2,54ha ( chiếm khoảng 8,4% tổng diện tích toàn khu); Đất giao thông trong khu ở, bãi đỗ xe có tổng diện tích khoảng 9,86ha (chiếm khoảng 32,4% tổng diện tích toàn khu); Đất giao thông đô thị, khu vực có diện tích khoảng 2,3ha (chiếm khoảng 7,8% tổng diện tích toàn khu)...

Vào cuối tháng 10/2020, Sun Group đã khởi công dự án Quảng trường biển và Tổ hợp đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp biển Sầm Sơn.

Sun Group dự kiến sẽ đầu tư gần 25.000 tỷ đồng (hơn 1 tỷ USD) để xây dựng Quảng trường biển, Khu đô thị quảng trường biển Sầm Sơn, Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng sông Đơ, Khu công viên vui chơi giải trí và đô thị Nam Sông Mã trên diện tích khoảng 550 ha.

Trong đó, Quảng trường biển, trục cảnh quan lễ hội TP. Sầm Sơn tọa lạc trên 15 ha bên đường Hồ Xuân Hương có mức đầu tư gần 1.456 tỷ đồng theo hình thức xây dựng - chuyển giao.