So găng 3 ông lớn ‘ngắm’ dự án Khu đô thị Đầm Cà Ná 4.400 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận vào tháng 10/2021 đã ra thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Đầm Cà Ná.

Dự án có tổng chi phí thực hiện khoảng hơn 4.419 tỷ đồng, quy mô diện tích 64,46 ha tại xã Phước Diêm, huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận.

Tính đến thời điểm hiện tại, đã có 3 nhà đầu tư đăng ký tham gia làm dự án là Công ty TNHH Tập đoàn Thương mại Tuấn Dung (Tuấn Dung Group), Công ty TNHH Tài Tâm (Tài Tâm Group) và Công ty TNHH Thuận Thắng Nam Định.

Nổi bật nhất trong 3 cái tên trên là Tài Tâm Group - tập đoàn thuộc sở hữu của gia đình doanh nhân Đỗ Lê Quân.

Theo đó, được thành lập từ năm 1996 với 3 cổ đông là ông Đỗ Kim Ngọc (SN 1943), Lê Thị Ân (SN 1951) và ông Đỗ Lê Quân (SN 1974), Tài Tâm đã nhanh chóng trở thành công ty hàng đầu trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ nhà cho thuê cho khách hàng là người nước ngoài, Việt kiều và người Việt Nam.

Qua quá trình tích luỹ kinh nghiệm cùng với sự lớn mạnh về hiệu quả của các mảng dịch vụ bất động sản, năm 2007, Tài Tâm bắt đầu tham gia đầu tư trực tiếp với dự án đầu tay là khu nhà ở hỗn hợp Phương Bắc Land tại Hà Nội. Sau đó, Tài Tâm tiếp tục ghi dấu ấn với loạt dự án khác là tòa nhà hỗn hợp 35 tầng TTTM diện tích 1.500m2 tại 128 Hai Bà Trưng, Q1, TP.HCM; dự án mở rộng cụm công nghiệp An Đồng tại Hải Dương, Tòa nhà Vinaplast Tài Tâm; Dự Án Tài Tâm Riverside Hà Nam (88.914,6m2); Dự án Hoàng Mai; Dự án Shophouse 124 Vĩnh Tuy; Toà nhà Lake View Building; Biệt thự Tô Ngọc Vân;…

Những năm gần đây, Tài Tâm và ông Đỗ Lê Quân nổi lên nhanh chóng với loạt dự án lớn trong lĩnh vực điện gió. Tại huyện Hướng Hoá, Quảng Trị, Tài Tâm có 3 dự án là Nhà máy điện gió Tài Tâm công suất 50MW, vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng, Nhà máy điện gió Hoàng Hải có công suất 50MW, tổng mức đầu tư 1.700 tỷ đồng, Nhà máy điện gió Hưng Bắc có công suất 89,6 MW, tổng mức đầu tư 3.566 tỷ đồng.

Ở Đắk Nông, liên danh Hưng Bắc - Phương Bắc cuối năm ngoái được chấp thuận đầu tư cụm điện gió Đắk N’Drung (1,2,3) tại huyện Đăk Song. Cụm dự án có tổng công suất 300MW, tổng mức đầu tư lên tới 10.500 tỷ đồng. 2 dự án lớn khác được thực hiện bởi Liên danh Tài Tâm - Phương Bắc phải kể đến dự án điện gió Thạnh Phú tại Bến Tre có công suất 120MW, vốn đầu tư 4.996 tỷ đồng; hay dự án điện gió Viên An tại Cà Mau có công suất 201,6MW, tổng mức đầu tư 7.296 tỷ đồng.

Ngoài ra còn có các dự án như nhà máy điện gió Phương Bắc – Trà Vinh 1 (tương ứng với vị trí V3-5) tại xã ngoài khơi thị xã Duyên Hải, Trà Vinh do Liên danh Phương Bắc - Hưng Bắc đề xuất với công suất 300MW, tổng mức đầu tư 15.931 tỷ đồng; điện gió Ea H’leo Đắk Lắk; điện gió tại xã Thuận Hạnh, Đắk Nông; điện gió Phương Bắc – tại xã A Dơi, A Túc, huyện Hướng Hóa, Bình Thuận...

Tính sơ bộ, tổng công suất các dự án điện gió của Tài Tâm và liên danh lên tới hơn 1.100MW, tổng vốn đầu tư gần 46.000 tỷ đồng, tương đương 2 tỷ USD; phần lớn trong số này đã được bổ sung vào Quy hoạch Điện VII điều chỉnh.

Tới cuối năm 2019, tổng tài sản công ty mẹ Tài Tâm là 469 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu vỏn vẹn 108,4 tỷ đồng. Doanh thu thuần trong năm là 117,4 tỷ đồng, lãi thuần ở mức khiêm tốn: 44 triệu đồng.

Trong khi đó, Tuấn Dung Group từng gây xôn xao dư luận với đề xuất nghiên cứu, đầu tư dự án đường sắt tránh TP. Nha Trang; xây mới nhà ga theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) và hoàn vốn bằng quỹ đất ga Nha Trang hiện tại.

Đây cũng chính là nhà đầu tư đã lên ý tưởng quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 tại khu vực Đầm Cà Ná.

Về phần mình, Công ty TNHH Thuận Thắng Nam Định (Thuận Thắng Group) lại chưa có quá nhiều dữ kiện để đánh giá đầy đủ nhất. Công ty này được thành lập vào tháng 5/2011, đặt địa chỉ trụ sở tại tỉnh Nam Định, do ông Nguyễn Công Thuận (SN 1973) làm Chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện theo pháp luật.

Thuận Thắng là chủ đầu tư dự án trung tâm thương mại, dịch vụ nhà ở và khách sạn TTBE Complex diện tích 68.788 m2 tại số 91 đường Điện Biên, phường Cửa Bắc, TP. Nam Định, tỉnh Nam Định.

Bản thân doanh nhân Nguyễn Công Thuận hiện đang đứng tên tại hai pháp nhân khác là CTCP Đầu tư và Phát triển dịch vụ bất động sản Thuận Thắng (Thuận Thắng RED) và CTCP Đầu tư và Phát triển Hansun Holding.

Trong đó, CTCP Đầu tư và Phát triển dịch vụ bất động sản Thuận Thắng từng đăng ký tham gia dự án Khu đô thị Việt Hàn (tổng mức đầu tư 1.447 tỉ đồng) tại tỉnh Thái Nguyên.