Hết hạn vẫn chưa nhận tiền đợt 1 mua đất Thủ Thiêm qua đấu giá của 3 công ty

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online sáng nay 8-2, ông Thái Minh Giao, cục phó Cục Thuế TP.HCM, cho biết đến nay cơ quan thuế vẫn chưa nhận được tiền đóng lệ phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất của 3 doanh nghiệp trúng đấu giá 3 lô đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm tại phiên đấu giá ngày 10-12-2021 dù đã quá thời hạn nộp tiền.

Trước đó, ngày 6-1, Cục Thuế TP đã ban hành 8 thông báo đóng tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ cho 4 doanh nghiệp trúng đấu giá đất ở khu đô thị mới Thủ Thiêm tại phiên đấu giá ngày 10-12-2021. Thời hạn bắt đầu được tính từ ngày 7-1.

Theo quy chế, trong hạn 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo trên, các doanh nghiệp phải đóng lệ phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất (đợt 1). Trong vòng 90 ngày kể từ khi có thông báo trên, các đơn vị trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại (đợt 2).

Sau đó, Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt trúng đấu giá lô đất số 3-12 (diện tích 10.059,7m²) đã có văn bản chính thức xin bỏ cọc. Hiện các cơ quan chức năng của TP.HCM đang xem xét đề nghị của công ty theo trình tự quy định.

Như vậy còn lại 3 doanh nghiệp là Công ty cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô đất số 3-5 (diện tích 6.446m²) đóng 3.820 tỉ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ đối với diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ. 

Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8 (diện tích 8.568,1m²) đóng 4.000 tỉ đồng tiền sử dụng đất, được miễn nộp lệ phí trước bạ theo hướng dẫn về lệ phí trước bạ đối với diện tích đất ở.

Công ty TNHH đầu tư và kinh doanh thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô đất 3-9 (diện tích 5.009,1m²) đóng 5.026 tỉ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ cho diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ.

Tính đến hết ngày 7-2 là đã hết hạn 30 ngày để 3 công ty đóng tiền đợt 1 nhưng Cục Thuế TP.HCM vẫn chưa nhận được tiền. Theo ông Giao, nếu doanh nghiệp nộp tiền thì tiền sẽ vào tài khoản của cơ quan thuế mở tại kho bạc nhà nước. Phía cơ quan thuế cũng không nhắc nhở gì vì việc nộp tiền là từ sự chủ động của doanh nghiệp.

Như Tuổi Trẻ Online đã thông tin, theo quy chế đấu giá, trường hợp quá thời hạn thanh toán các đợt 1, đợt 2 mà người trúng đấu giá chậm thanh toán tiền mua tài sản thì phải nộp tiền chậm nộp theo quy định pháp luật về quản lý thuế.

Quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông báo thuế mà người trúng đấu giá không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá thì vi phạm hợp đồng mua bán. Khi đó, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM sẽ thông báo về việc không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá để Trung tâm Phát triển quỹ đất báo cáo Sở Tài nguyên và môi trường trình UBND TP hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Người trúng đấu giá không nộp hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá theo thời gian trên sẽ không được nhận lại tiền cọc. Tiền cọc sẽ nộp vào ngân sách nhà nước.

Theo quy chế đấu giá, các doanh nghiệp tham gia đấu giá phải đóng tiền đặt trước bằng 20% giá khởi điểm của các lô đất. Số tiền đặt trước này sẽ chuyển thành tiền cọc khi các doanh nghiệp trúng đấu giá ký hợp đồng mua các lô đất.

Các lô đất 3-12 (Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt trúng đấu giá đã xin bỏ cọc), lô 3-9, lô 3-8, lô 3-5 lần lượt có giá khởi điểm là hơn 2.942 tỉ đồng, hơn 728,6 tỉ đồng, hơn 1.018 tỉ đồng, hơn 578 tỉ đồng.

Như vậy, số tiền cọc tương ứng các doanh nghiệp đã đóng lần lượt là hơn 588 tỉ đồng, hơn 145 tỉ đồng, hơn 203 tỉ đồng, hơn 115 tỉ đồng.