Làn sóng bán giải chấp cổ phiếu của các 'đại gia' bất động sản chưa dừng lại

Mới đây, ông Nguyễn Thiện Tuấn - chủ tịch hội đồng quản trị Tổng công ty CP Đầu tư phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã chứng khoán DIG) - và hai người con vừa công bố với Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM về việc tiếp tục bị bán giải chấp cổ phiếu.

Cụ thể, ông Tuấn cho biết đã bị công ty chứng khoán bán giải chấp 2,24 triệu cổ phiếu DIG vào thứ ba tuần trước. Sau phiên giao dịch, số lượng cổ phiếu của ông bị giảm xuống còn xấp xỉ 46,8 triệu (chiếm 7,68% vốn điều lệ tại doanh nghiệp).

Cùng lúc đó, hai người con là bà Nguyễn Thị Thanh Huyền và ông Nguyễn Hùng Cường (đều giữ chức phó chủ tịch DIC Corp) cũng bị bán giải chấp với số lượng lần lượt 2,54 triệu cổ phiếu và 948.100 cổ phiếu DIG. Tỉ lệ sở hữu của con gái ông Tuấn tại doanh nghiệp giảm xuống còn 2,98%, trong khi con trai giảm xuống còn 8,85%.

Ước tính công ty chứng khoán có thể thu về 61 tỉ đồng từ việc bán giải chấp số cổ phiếu trên của ông Tuấn và hai con.

"Giá cổ phiếu suy giảm liên tục dẫn đến hiện tượng nhà đầu tư mất kiên nhẫn và bán tháo trên diện rộng với cả nhiều mã cổ phiếu khác thuộc cùng nhóm ngành hoạt động", ông Tuấn lý giải về việc cổ phiếu của doanh nghiệp bị giảm nhiều phiên. 

Để ngăn đà bán tháo kéo dài, DIC Corp vừa công bố về việc đã mua lại tổng cộng 1.600 tỉ đồng trái phiếu trước hạn.

Mới đây Công ty chứng khoán Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (VCBS) cho biết từ hôm nay 22-11 sẽ bán giải chấp hơn 4,2 triệu cổ phiếu PRD của ông Nguyễn Văn Đạt - chủ tịch hội đồng quản trị Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt.

Trước đó, sáu công ty chứng khoán khác cũng thông báo bán tổng cộng hàng chục triệu cổ phiếu PDR của ông Đạt, bao gồm Chứng khoán MB, Chứng khoán An Bình, Chứng khoán Shinhan Việt Nam, Chứng khoán Yuanta, Chứng khoán Maybank và Chứng khoán Tân Việt.

Theo thông báo mới đây, Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam cho biết sẽ bán giải chấp 2,5 triệu cổ phiếu HPX của ông Đỗ Quý Hải - chủ tịch hội đồng quản trị Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát. Giao dịch dự kiến được thực hiện từ hôm qua cho đến khi đảm bảo đủ tỉ lệ về giao dịch ký quỹ theo quy định của công ty chứng khoán.

Cùng lúc đó, Chứng khoán MB cũng thông báo bán giải chấp tổng cộng hơn 1 triệu cổ phiếu của ông Hải cùng vợ (bà Chu Thị Lương) và em trai (ông Đỗ Quý Đường).

Gần đây, nhiều lãnh đạo các doanh nghiệp bất động sản khác cũng chung cảnh bị bán giải chấp cổ phiếu như: ông Nguyễn Tuấn Anh - thành viên hội đồng quản trị độc lập Công ty cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HDC), ông Đinh Văn Thanh - phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Tập đoàn xây dựng Hòa Bình (HBC)...

___

Bán giải chấp cổ phiếu (force sell, bán tháo) là việc công ty chứng khoán bán bớt cổ phiếu của nhà đầu tư, nhằm hạ tỉ lệ nợ về mức an toàn theo quy định. Hành động này thường xảy ra khi nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính bằng cách vay ký quỹ (margin) và giá cổ phiếu bị giảm xuống dưới ngưỡng cho phép của công ty chứng khoán nhưng nhà đầu tư lại chưa nộp thêm tiền bù vào.

Thông thường trước khi bán giải chấp cổ phiếu, công ty chứng khoán sẽ thông báo để khách hàng biết trước. Nếu nộp thêm tiền, tài khoản ký quỹ sẽ trở lại ngưỡng an toàn, nhà đầu tư không bị bán giải chấp.