Tăng vốn thần tốc lên 8.500 tỷ đồng, Sunshine Group của ‘đại gia’ Đỗ Anh Tuấn phát hành 10.000 tỷ đồng trái phiếu không bảo lãnh

Thời gian qua Sunshine Group nổi lên như một hiện tượng nhờ sự tăng vốn thần kỳ từ 300 tỉ lên 8.500 tỉ đồng chỉ trong vòng hơn 2 năm. Mới đây nhất, công ty của vị chủ tịch trẻ Đỗ Anh Tuấn đã phát 10.000 trái phiếu.

Thông tin về trái phiếu của Tập đoàn Sunshine do TVSI công bố.
Thông tin về trái phiếu của Tập đoàn Sunshine do TVSI công bố.

Sunshine phát hành 10.000 tỉ đồng trái phiếu không có bảo lãnh thanh toán

Công ty cổ phần Chứng khoán Tân Việt (TVSI) mới đây vừa công bố thông tin trái phiếu chào bán của Công ty CP Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group).

Theo đó, loại trái phiếu mà Sunshine phát hành là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không có tài sản đảm bảo và không có bảo lãnh thanh toán.

Trái phiếu được phát hành dưới hình thức bút toán ghi sổ, có mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu. Tổng giá trị phát hành là 10.000 tỉ đồng. Ngày phát hành 8/10/2018; ngày đáo hạn 8/10/2021; kỳ hạn trái phiếu 36 tháng kể từ ngày phát hành.

Giá phát hành 100% bằng mệnh giá. Số tiền thu được từ đợt phát hành trái phiếu này sẽ được Sunshine Group sử dụng để tăng quy mô vốn hoạt động và thực hiện các chương trình, dự án đầu tư của mình.

Bản công bố thông tin trái phiếu chào bán của Sunshine Group cũng cho thấy một phần thông tin về tài chính của tập đoàn này.

tang von than toc len 8500 ty dong sunshine group cua dai gia do anh tuan phat hanh 10000 ty trai phieu khong bao lanh
Tính tới thời điểm 31/7/2018, tập đoàn Sunshine có vốn điều lệ 8.500 tỉ đồng.

Vốn điều lệ tăng gần 30 lần trong hơn 2 năm

Theo đó, TVSI dẫn nguồn từ báo cáo tài chính công bố ngày 31/07/2018 của Sunshine Group cho thấy tính tới thời điểm này, tập đoàn có vốn điều lệ 8.500 tỉ đồng. Tổng tài sản của doanh nghiệp là 10.920 tỷ đồng, trong đó 8.535 tỷ đồng là vốn chủ sở hữu, 2.385 tỷ đồng là nợ phải trả.

Trên thực tế, cái tên Sunshine Group bắt đầu nổi lên từ cuối tháng 8/2016 khi xuất hiện thông tin dự án Mai Trang Tower tọa lạc tại khu đất vàng 16 Phạm Hùng (phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) đổi chủ đầu tư từ Công ty TNHH Mai Trang sang Tập đoàn Sunshine.

Thông tin này đã gây xôn xao dư luận bởi thời điểm đó Sunshine Group là cái tên khá mới lạ trong làng bất động sản Hà Nội, và bởi Mai Trang Tower là dự án gây rất nhiều tai tiếng vì vướng nhiều sai phạm, đặc biệt là xây dựng khi chưa có giấy phép và bị đình chỉ thi công. Thời điểm đó dự án này cũng nằm trong danh sách dự án thế chấp ngân hàng do Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội công bố.

Sau thông tin trên, câu hỏi Sunshine Group là ai, do ai đứng đầu đã được nhiều tờ báo đặt ra. Và tên tập đoàn này bắt đầu được “phủ sóng” rộng rãi kể từ thời điểm đó.

Theo thông tin từ Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Sunshine Group được thành lập ngày 13/4/2016, có trụ sở chính tại tầng 43 tòa nhà Keangnam Landmark 72, đường Phạm Hùng, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật là Đỗ Văn Trường.

Ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp đó là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Khi mới thành lập, công ty có vốn điều lệ chỉ 300 tỉ đồng. Các cổ đông sáng lập công ty này gồm: ông Đỗ Anh Tuấn (góp 288 tỷ đồng = 96% vốn điều lệ, là Chủ tịch HĐQT), ông Đinh Hữu Thảnh và bà Đỗ Thị Định.

3 tháng sau, công ty tăng vốn điều lệ gấp 5 lần lên 1.500 tỉ đồng. Đây cũng là thời điểm Sunshine Group thâu tóm dự án đầy tai tiếng Mai Trang Tower nói trên.

Tới tháng 1/2017, Sunshine Group tiếp tục tăng vốn điều lệ lên gấp đôi, đạt 3.000 tỉ đồng.

Riêng từ đầu năm 2018 đến nay, tập đoàn này đã tăng vốn điều lệ 2 lần. Cụ thể, tháng 1/2018, tập đoàn tăng vốn điều lệ lên 4.500 tỉ đồng và tháng 7/2018 tăng vốn điều lệ lên 8.500 tỉ đồng.

Như vậy, chỉ trong vòng hơn 2 năm, vốn điều lệ của Tập đoàn Sunshine đã “tăng như thổi” gấp gần 30 lần, từ mức 300 tỉ đồng lên 8.500 tỉ đồng.

tang von than toc len 8500 ty dong sunshine group cua dai gia do anh tuan phat hanh 10000 ty trai phieu khong bao lanh
Ông Đỗ Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Sunshine Group hiện góp 6.600 tỉ đồng vào vốn điều lệ của tập đoàn này.

Ông chủ bí ẩn và loạt dự án nghìn tỉ của Sunshine Group

Trong số 8.500 tỉ này, cổ đông chính của Sunshine Group là ông Đỗ Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT góp 6.600 tỉ đồng, tương ứng 77,6% vốn điều lệ.

Theo thông tin từ một bài báo về chân dung ông Đỗ Anh Tuấn được website chính thức của Sunshine Group đăng tải, vị Chủ tịch HĐQT của Sunshine Group sinh năm 1975, tại Thanh Hóa, tốt nghiệp Đại học Khoa học Tự nhiên – Đại học Quốc gia.

Trước khi bước chân vào lĩnh vực bất động sản, ông Tuấn từng có nhiều năm làm việc tại Ban Thi đua khen thưởng trung ương và làm phần mềm tại Công ty Sao Ánh Dương với vai trò Chủ tịch HĐQT.

Năm 2011, ông Tuấn quyết định rời khỏi Nhà nước và chính thức làm hẳn doanh nghiệp tư nhân. Tháng 10/2016, Sunshine Group được thành lập, do ông Đỗ Anh Tuấn là Chủ tịch HĐQT, được cấu thành bởi 5 công ty chủ đầu tư các dự án Sunshine Center, Sunshine Riverside, Sunshine Garden, Sunshine City… mà nòng cốt là Công ty CP Sao Ánh Dương.

Cũng trong khoảng thời gian này, Tập đoàn Sunshine đồng loạt ra mắt nhiều dự án trên đất vàng Hà Nội. Tính đến nay, tập đoàn Sunshine đã công bố và triển khai nhiều dự án bất động sản quy mô nghìn tỉ.

Dự án đầu tiên phải kể tới là Sunshine Centre tại số 16 đường Phạm Hùng, Hà Nội – dự án “hóa kiếp” từ dự án Mai Trang Tower mà Sunshine mua lại trước đó. Dự án này được Sunshine công bố có tổng vốn đầu tư là 1.600 tỉ đồng, là dự án chung cư cao cấp quy mô 35 tầng.

Không lâu sau đó, Sunshine Group tiếp tục trình làng một dự án nghìn tỷ khác là Sunshine Boulevard, trên khu đất vàng mặt tiền ngã 4 Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến. Khu đất này được Sunshine Group thâu tóm khi mua lại từ Công ty TNHH Bảo Tín Sơn Tùng – một doanh nghiệp chuyên kinh doanh đá quý, siêu xe. Sunshine Boulevard là tổ hợp chung cư, thương mại dịch vụ cao cấp và phía Tập đoàn Sunshine công bố rót 1.500 tỉ đồng để triển khai dự án này.

Dự án tiếp theo mà tập đoàn này công bố là Sunshine Garden tại phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội được xây trên khu đất 12.800 m2, với tổng mức đầu tư 3.000 tỉ đồng, gồm nhiều tòa chung cư cao 31 tầng.

Dự án thứ 4 mà Sunshine Group công bố mới đây là Sunshine Riverside, tổng mức đầu tư 2.500 tỷ, quy mô gồm 3 tòa tháp cao 31 – 34 tầng; khu thấp tầng, trường học quốc tế Sunshine School.

Dự án thứ 5 là Sunshine City được xây dựng trên khu đất hơn 2,1ha sát cạnh khu đô thị Ciuptra (Hồ Tây) gần cầu Nhật Tân, với quy mô gồm 6 tòa chung cư cao 38-40 tầng.

Mới đây nhất, hồi giữa tháng 11/2018, Sunshine Group vừa tổ chức lễ ra mắt tại TP HCM và giới thiệu dự án Sunshine City Sài Gòn. Dự án nằm tại quận 7, TP HCM, là một tổ hợp chung cư cao cấp gồm 11 tòa nhà với tổng diện tích 102.884 m2, cung cấp cho thị trường 3.000 căn hộ.

Tại buổi lễ này, lãnh đạo Sunshine Group cho biết, năm 2018, Sunshine Group đang triển khai 20 dự án với tổng mức đầu tư dự kiến 45.000 tỷ đồng. Ngoài việc xây dựng loạt dự án chung cư lớn tại Hà Nội và TP HCM, tập đoàn này còn cho biết sẽ tiếp tục xây các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ở Hòa Bình và Phú Quốc.

Khánh Hà
Theo Kinh tế & Tiêu dùng