Six Senses Côn Đảo là một trong những tổ hợp nghỉ dưỡng được đánh giá tốt nhất trên phạm vi cả nước
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, Công ty TNHH Côn Đảo Resort, chủ đầu tư dự án Six Senses Hideaway Condao ngày 29/4/2019 đã có đơn cứu xét đề số 294/ĐCX-CĐR gửi Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc, đồng kính gửi Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hoà Bình và Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Mai Tiến Dũng.
Trong đơn thư, Công ty Côn Đảo trình bày doanh nghiệp này do nhà đầu tư nước ngoài là Công ty Condur Resorts Limited (British Virgin Islands) thành lập vào năm 2004 để đầu tư thực hiện dự án. Đến năm 2011, cho mục đích tiếp tục đầu tư phát triển dự án, Công ty có nhu cầu mở rộng dự án và được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận. Theo đó, UBND Tỉnh đã phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 của phần mở rộng dự án, ký kết hợp đồng cho Công ty thuê đất đối với khu đất thực hiện phần mở rộng của dự án (65.139 m2) theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê; và ban hành Quyết định số 2143/QĐ-UBND ngày 10/10/2012 về việc phê duyệt giá đất để tính tiền thuê đất cho khu đất này.
Vào ngày 09/11/2012, công ty đã nộp đầy đủ tiền thuê đất với số tiền 4.416.003.096 đồng vào Ngân sách Nhà nước theo thông báo nộp tiền thuê đất số 127/2012/CCT ngày 26/10/2012 của Chi cục thuế huyện Côn Đảo. Công ty cũng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho phần đất mở rộng thực hiện dự án.
Tuy nhiên đến ngày 03/10/2018, công ty bất ngờ nhận được công văn 846/CCT-QLTT của Chi cục thuế huyện Côn Đảo đề nghị nộp tiền thuê đất theo kiến nghị của Thanh tra Chính phủ với số tiền là 29.705.034.658 đồng do việc tính tiền thuê đất sai.
Công ty TNHH Côn Đảo Resort khẳng định hoàn toàn không đồng ý với việc yêu cầu nộp tiền thuê đất truy thu do Chi cục Thuế huyện Côn Đảo và Thanh tra Chính phủ đưa ra bởi:
+ Công ty đã hoàn tất việc nộp tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước hoàn toàn theo các quyết định, thông báo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại địa phương.
+ Dự án của công ty thuộc khu vực được quy hoạch phân khu phát triển thuộc hợp phần bảo tồn biển Vườn Quốc gia Côn Đảo nên bị hạn chế rất lớn trong việc xây dựng các hạng mục công trình để phục vụ cho hoạt động và phát triển của dự án.
+ Côn Đảo thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, giao thông liên lạc chưa phát triển, nhân lực và vật lực khan hiếm, tất cả hàng hoá đều phải vận chuyển từ đất liền ra đảo,… điều đó khiến cho việc đầu tư cũng như kinh doanh dự án của công ty gặp rất nhiều khó khăn.
+ Việc phát sinh tiền thuê đất truy thu đã đặt một gánh nặng rất lớn và có thể dẫn đến những bế tắc trong hoạt động kinh doanh của công ty.
Do vậy, Công ty TNHH Côn Đảo Resort đề nghị lãnh đạo Chính phủ chỉ đạo Thanh tra Chính phủ và các cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu rút lại yêu cầu thu thêm tiền thuê đất theo công văn 846/CCT-QLTT ngày 03/10/2018 của Chi cục Thuế và xác nhận rằng công ty đã hoàn thành nghĩa vụ đóng tiền thuê đất từ ngày 09/11/2012; bên cạnh đó, cho đến khi vụ việc được giải quyết, công ty đề xuất được chấp nhận tạm thời không đóng tiền thuê đất truy thu.
Tổng cục thuế nói gì?
Trong văn bản phản hồi số 3053/TCT-CS ngày 5/8/2019, Tổng cục Thuế cho biết Thanh tra Chính phủ ngày 26/3/2018 có Kết luận số 404/KL-TTCP về công tác quản lý nhà nước về đất đai, môi trường và đầu tư xây dựng cơ sở trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (thời kỳ 2011-2016).
Tại trang 10 Kết luận có nêu: "UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt các đơn giá khác nhau cho cùng một mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có cùng vị trí, cùng thời hạn sử dụng đất, trên cùng một thửa đất, vi phạm điểm b, Khoản 1,Điều 56 Luật Đất đai 2003, gây thất thoát Ngân sách Nhà nước số tiền 36.605.570.462 đồng". Trong đó Thanh tra Chính phủ kiến nghị truy thu đối với Công ty TNHH Côn Đảo Resort số tiền 29.705.034.658 đồng.
"Do đó, cơ quan thuế phải thông báo và thực hiện truy thu theo Kết luận của Thanh tra Chính phủ", công văn của Tổng cục thuế trả lời Công ty Côn Đảo Resort, nhấn mạnh theo công văn số 4285 ngày 24/5/2019 của Cục Thuế tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thì kiến nghị về tiền thuê đất của công ty đã được các sở, ngành chức năng có liên quan ở địa phương phối hợp giải quyết và thống nhất đề nghị doanh nghiệp này thực hiện nộp số tiền truy thu là 29.705.034.658 đồng theo kiến nghị của Thanh tra Chính phủ.
Dù vậy, Tổng cục Thuế vẫn lưu ý đã đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường tiếp tục cập nhật và báo cáo giải trình nội dung kiến nghị của công ty để báo cáo Thanh tra Chính phủ.
Công ty TNHH Côn Đảo Resort cho biết tính chất quan trọng của vụ việc có thể làm ảnh hưởng đến nhiều doanh nghiệp và môi trường đầu tư, kinh doanh của địa phương nói riêng và của Việt Nam nói chung. Chủ đầu tư dự án siêu sang Six Senses Hideaway Condao cũng khẳng định nếu vụ việc không được giải quyết thỏa đáng, doanh nghiệp này có thể yêu cầu giải quyết theo cơ chế giải quyết tranh chấp quy định tại Hiệp định về Thúc đẩy và Bảo hộ đầu tư lẫn nhau giữa Việt Nam và Australia ký ngày 5/3/1991.
Nhà đầu tư
