Đầu tư nhiều dự án ở Đồng Nai
CTCP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát được UBND tỉnh Đồng Nai giao làm chủ đầu tư Khu dân cư Long Phước tại xã Long Phước, huyện Long Thành. Dự án vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 với tổng diện tích 46,59 ha, bao gồm các hạng mục như nhà ở riêng lẻ, chung cư, nhà ở xã hội, công trình dịch vụ đô thị... Thời gian lập quy hoạch và trình UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt là 6 tháng kể từ ngày chấp thuận quy hoạch chi tiết.
Ngoài dự án trên, An Hưng Phát còn được biết đến là chủ đầu tư 2 dự án lớn khác tại Đồng Nai như Khu dân cư khu phố Bình Dương (Phường Long Bình Tân, TP Biên Hòa), Khu dân cư và tái định cư Phước Tân (xã Phước Tân, TP Biên Hòa).
Trong đó, khu dân cư khu phố Bình Dương có diện tích quy hoạch gần 16 ha, quy mô dân số hơn 6.200 người. Dự án nhằm xây dựng khu dân cư kết hợp tái định cư, hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh theo tiêu chuẩn đô thị loại II nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế về nhà ở cho những nhà dân thuộc diện “giải tỏa trắng” khi thực hiện dự án xây dựng cầu Đồng Nai mới. Sản phẩm dự án gồm chung cư cao tầng, biệt thự, nhà liên kế, nhà liên kế bố trí tái định cư.
Còn khu dân cư và tái định cư Phước Tân có diện tích gần 50 ha, được tỉnh Đồng Nai giao cho An Hưng Phát làm chủ đầu tư năm 2014. Quy hoạch được duyệt gồm 248 nhà liền kế phục vụ tái định cư và 704 căn hộ chung cư là nhà ở xã hội. Ngoài ra, dự án còn có 1.208 nhà liên kế, biệt thự và 983 căn hộ chung cư thương mại cũng như đất dành cho trường học, cây xanh, giao thông và hạ tầng kỹ thuật...
Tuy nhiên, dự án gặp vấn đề khiếu nại, tố cáo về việc thu hồi đất từ một số hộ dân. Người dân cho rằng đây là đất thương mại nhưng chủ đầu tư không thỏa thuận giá đất với dân, trong khi chính quyền áp giá đền bù rẻ và xảy ra cưỡng chế… Năm 2019, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình đã phải chỉ đạo Thanh tra Chính phủ chủ trì, phối hợp với UBND tỉnh Đồng Nai và các cơ quan liên quan kiểm tra, xem xét nội dung khiếu kiện.
Theo phản ánh gần nhất từ báo Công an Nhân dân, vào thời điểm giao đất, tỉnh yêu cầu 3 tháng chủ đầu tư phải báo cáo tiến độ 1 lần, nhưng đến nay, nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội (NOXH) trong dự án vẫn chưa có; hạ tầng kỹ thuật của dự án vẫn dở dang, hàng chục ha đất bị bỏ hoang. Trong khi đó, chủ đầu tư đã hoàn thành được khoảng 700 nền đất và đã bán phần lớn số lượng đất nền kinh doanh này.
Năng lực tài chính
An Hưng Phát được thành lập năm 2010 tại TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Tại ngày 31/12/2020, ông Nguyễn Minh Hải làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc công ty với tỷ lệ sở hữu 62,96% vốn. Vốn điều lệ đạt 400 tỷ đồng với tổng tài sản hơn 1.638 tỷ đồng.
Trong 5 năm gần nhất, kết quả kinh doanh của công ty có sự trồi sụt nhất định. Năm 2018, doanh nghiệp còn có lợi nhuận thuần âm 1 tỷ đồng. Năm 2019 là thời điểm kinh doanh tương đối thuận lợi với doanh thu thuần và lợi nhuận thuần tăng đột biến, lần lượt đạt hơn 317 tỷ đồng và 140,8 tỷ đồng. Sang năm 2020, kết quả lại giảm, lần lượt đạt 29,1 tỷ đồng và 26,1 tỷ đồng.
Tổng tài sản của doanh nghiệp tăng đều hàng năm, 99% là tài sản ngắn hạn. Nếu năm 2019, tổng tài sản là 191,5 tỷ đồng thì năm 2020, con số này đạt 1.638 tỷ đồng, gấp 8,5 lần chỉ sau 5 năm. Đi cùng với gia tăng về quy mô tài sản, nợ phải trả cũng tăng. Sau 5 năm, nợ phải trả hơn 1.117 tỷ đồng, gấp 16 lần.
