Masan - Phúc Long bánh trung thu 2022

Cục Thanh tra yêu cầu ngân hàng cung cấp thông tin tín dụng doanh nghiệp đấu giá đất vàng Thủ Thiêm

08/01/2022 11:08

Cục Thanh tra -Giám sát Ngân hàng I thuộc Ngân hàng Nhà nước đã có văn bản đề nghị các đơn vị cung cấp các thông tin, tài liệu báo cáo thực trạng tình hình cấp tín dụng (cho vay, bảo lãnh, đầu tư trái phiếu…) đối với các doanh nghiệp và cá nhân để tham gia đấu giá các lô đất ở khu đô thị Thủ Thiêm, TP.HCM.

dat-vang-thu-thiem-1641607982.jpg
Lô đất vàng Thủ Thiêm (ký hiệu 3-12) được Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt trúng đấu giá với giá 24.500 tỉ đồng.

Thực hiện chỉ đạo của Quyền Chánh thanh tra, giám sát Ngân hàng về tình hình cấp tín dụng liên quan đến việc thực hiện đấu giá, đấu thầu quyền sử dụng đất trong thời gian qua, Cục Thanh tra, giám sát Ngân hàng I thuộc Ngân hàng Nhà nước vừa có văn bản gửi một số ngân hàng về việc báo cáo tình hình cấp tín dụng đối với một số khách hàng.

Theo đó, Cục Thanh tra, giám sát Ngân hàng I đề nghị các đơn vị cung cấp các thông tin, tài liệu báo cáo thực trạng tình hình cấp tín dụng (cho vay, bảo lãnh, đầu tư trái phiếu…) đối với các doanh nghiệp và cá nhân để tham gia đấu giá các lô đất ở khu đô thị Thủ Thiêm, TP.HCM.

Báo cáo gồm các nội dung cụ thể như: thông tin khách hàng; thông tin hợp đồng tín dụng; mục đích cấp tín dụng; dư nợ đến thời điểm báo cáo (gồm: phân loại nợ, nợ gốc, nợ lãi, nội bảng, ngoại bảng, nợ đã xử lý... ).

Trong trường hợp xác định khoản cấp tín dụng cho các khách hàng nêu trên liên quan tới mục đích tham gia đấu giá/đấu thầu các lô đất ở khu đô thị Thủ Thiêm, Cục Thanh tra, giám sát Ngân hàng I đề nghị các ngân hàng cung cấp toàn bộ hồ sơ cấp tín dụng liên quan. Các ngân hàng phải báo cáo, cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu về cơ quan thanh tra của Ngân hàng Nhà nước chậm nhất trước ngày 7/1/2022.

Liên quan việc này, thông tin từ 1 ngân hàng lớn cho biết, văn bản của Ngân hàng Nhà nước đã được cùng gửi tới một số ngân hàng. Ngân đang đã nhận văn bản, thực hiện rà soát để có thông tin báo cáo gửi Ngân hàng Nhà nước theo quy định.

Như Nhaquanly.vn đã thông tin, sau khi UBND TP.HCM ban hành quyết định phê duyệt kết quả bán đấu giá liên quan đến phiên đấu giá 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3, khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.Thủ Đức), ngày 6/12022, Cục trưởng Cục Thuế TPHCM Lê Duy Minh đã ký văn bản “Thông báo nộp tiền” sử dụng đất đối với các doanh nghiệp vừa trúng đấu giá đất với tổng số tiền sử dụng đất là 37.364 tỷ đồng và 1,5 tỷ đồng lệ phí trước bạ.

Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, kể từ ngày 31-12-2021, là ngày UBND TPHCM ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá các lô đất trên.

Cụ thể, Công ty cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô đất số 3-5 có diện tích 6.446m2, đóng 3.820 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ đối với diện tích thực hiện chức năng thương mại, dịch vụ.

Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8 diện tích 8.568,1m2, đóng 4.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất, được miễn nộp lệ phí trước bạ theo hướng dẫn về lệ phí trước bạ đối với diện tích đất ở.

Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô đất 3-9, diện tích 5.009,1m2, đóng 5.026 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ cho diện tích thực hiện chức năng thương mại, dịch vụ.

Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt trúng đấu giá lô đất số 3-12 diện tích 10.059,7m2, đóng 24.500 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng cho diện tích sử dụng thương mại, dịch vụ.

Thông báo của Cục Thuế TPHCM cũng nêu cụ thể, trong vòng 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo trên, các doanh nghiệp phải đóng lệ phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất. Chậm nhất trong 90 ngày từ khi có thông báo trên, các đơn vị trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại.

Trường hợp người nộp thuế chậm nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước sau thời hạn nộp theo thông báo nói trên thì ngoài tiền sử dụng đất phải nộp, người nộp thuế phải tự xác định số tiền chậm nộp (= số ngày chậm nộp x lãi 0,03%/ngày) và nộp đầy đủ tiền sử dụng đất và tiền chậm nộp vào ngân sách nhà nước.

Cục Thuế TPHCM cũng lưu ý các doanh nghiệp, trong trường hợp sau này nếu có thay đổi về quy hoạch làm tăng giá trị đất hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền  kết luận phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung thì doanh nghiệp trúng đấu giá đất phải có trách nhiệm thực hiện theo quy định.

Được biết lô đất vàng cuối cùng được đấu giá ngày 10/12/2021 thuộc về Công ty Ngôi Sao Việt, doanh nghiệp thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Mức giá "ông trùm" bất động sản này chi ra lên tới 24.500 tỷ đồng.

fb-img-1639150604019-1639151008.jpg

Phó Chủ tịch UBND TPHCM Lê Hòa Bình trao hoa chúc mừng ông Đỗ Anh Dũng 

Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt bắt đầu nhập cuộc với mức giá 9.000 tỷ đồng. Đây là một công ty thành viên thuộc Tập đoàn Bất động sản Tân Hoàng Minh. Ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch tập đoàn này là người trực tiếp tham gia cuộc đấu giá và đưa ra mức giá. 

Ông Dũng thể hiện quyết tâm mua lô đất 3-12 khi đứng lên và liên tục đưa ra giá cao hơn mỗi khi có nhà đầu tư khác trả giá mà chưa cần đợi đấu giá viên mời đến lượt mình. Những phút cuối, cuộc đua chỉ còn lại hai nhà đầu tư gồm Ngôi Sao Việt và nhà đầu tư mang số thứ tự 13 là Công ty Cổ phần Capital One Financial. 

Tuy nhiên, trong khi đối thủ chỉ đưa giá với bước giá cao hơn 100 đến 200 tỷ đồng, ông Dũng thể hiện phong cách "phủ đầu" với bước giá 400-500 tỷ đồng. Ở lượt đấu thứ 69, Capital One Financial đặt mức giá 23.800 tỷ đồng. Lúc này, ông chủ Tân Hoàng Minh "tung đòn quyết định" khi ra giá 24.500 tỷ đồng, vượt xa mức giá của đối thủ. 

Cuối cùng, công ty của ông Đỗ Anh Dũng đã chính thức trở thành chủ nhân của lô đất vàng hơn 10.000 m2 tại Thủ Thiêm với mức giá tương đương 1,1 tỷ USD, gấp 8 lần giá khởi điểm. Mức giá bình quân Tân Hoàng Minh đưa ra lên tới hơn 2,4 tỷ đồng/m2.

Sau cuộc đấu giá, ông Đỗ Anh Dũng khẳng định Tân Hoàng minh sẽ xây dựng một dự án hỗn hợp nhà ở và thương mại với tham vọng tạo ra một công trình kiệt tác tại TPHCM trên khu đất tại Thủ Thiêm vừa mua thành công.

Được biết tính đến cuối năm 2020, ngoài Công ty TNHH bất động sản Ngôi Sao Việt có khối tài sản đạt 8.650 tỷ đồng, thì cả 3 doanh nghiệp còn lại (Công ty Cổ phần Dream Republic, Công ty Cổ phần Sheen Mega, Công ty TNHH Thương mại Bình Minh) đều có tài sản trên dưới 100 triệu đồng.

Theo Minh Quân/ Nhà Quản Lý