Bất động sản giữ vững vị thế trước biến động thị trường
Thực tế cho thấy thị trường bất động sản giữ vai trò quan trọng trong quá trình phát triển kinh tế. Giai đoạn 2021 - 2022, kinh doanh bất động sản đóng góp 3,5 - 4% GDP, là cầu nối các ngành, thị trường trong chuỗi giá trị bất động sản. Thống kê cho thấy có tới 35 ngành nghề, lĩnh vực liên quan tới bất động sản với hệ số lan tỏa từ 0,5 - 1,7 lần. Trong đó, 4 ngành lớn liên quan nhiều là xây dựng (5,95% GDP), du lịch (1,97% GDP), lưu trú (1,71% GDP), tài chính - ngân hàng (4,62% GDP). Trong 2 tháng đầu năm 2023, bất động sản đứng thứ hai về thu hút đầu tư nước ngoài, với tổng vốn đầu tư gần 396,9 triệu USD, chiếm 12,8% tổng vốn đầu tư đăng ký.
Các chuyên gia vẫn cho rằng 2023 là năm đáng để đầu tư bất động sản. Theo báo cáo của batdongsan.com.vn, gần 70% người được hỏi cho biết, muốn mua bất động sản trong năm 2023 để đầu tư. Bên cạnh thời điểm tốt thì việc lựa chọn thị trường tiềm năng sẽ giúp khách hàng đi đúng hướng. Chu kỳ thị trường bất động sản thời gian qua chứng kiến tốc độ tăng giá chóng mặt ở các thành phố lớn miền Bắc, miền Nam như Hà Nội, TP.HCM, Bình Dương… Trong khi đó, thị trường bất động sản ở các tỉnh ven biển miền Trung như Quảng Bình đến Bình Định (2019 - 2022) chỉ giảm và tăng trưởng nhẹ, thế nên xét về dư địa, tiềm năng phát triển thì các tỉnh thành miền Trung chiếm ưu thế cao hơn so với các tỉnh thành khác.
Những biến động trong giai đoạn hiện tại sẽ thúc đẩy thị trường tạo ra các sản phẩm thật, đáp ứng nhu cầu thực. Đây cũng là thời cơ để khách hàng sở hữu bất động sản với giá tốt, ở những vị trí tiềm năng. Theo nhận định của nhiều chuyên gia, người mua nên chọn bất động sản có giá trị sử dụng để ở hoặc kinh doanh tại các đô thị sầm uất có sẵn hạ tầng, tiện ích nội - ngoại khu... Bất động sản này vừa có thể lưu trú lâu dài, vừa có lợi nhuận từ việc tự kinh doanh hoặc cho thuê lại…
“Thời” của bất động sản giá trị thực
Theo dự báo, khi những khó khăn được tháo gỡ, các kênh huy động vốn được khơi thông… giá bất động sản sẽ tăng trở lại, do đó, nếu muốn sở hữu bất động sản với mặt bằng giá “dễ chịu”, khách hàng nên cân nhắc “xuống tiền” vào thời điểm hiện nay.
Thời gian qua giá đất tại các tỉnh thành ven Hà Nội hay TP.HCM đã tăng 100 - 200%, thậm chí có nơi tăng đến 300%. Khách hàng, đặc biệt là nhà đầu tư cần lựa chọn những khu vực sở hữu dư địa tăng đột biến trong chu kỳ mới như được nhà nước đầu tư hạ tầng, chính sách thu hút đầu tư FDI mạnh mẽ, quỹ đất công nghiệp dồi dào… Nổi bật trong những năm gần đây là Bình Định, tỉnh thành đang hội tụ nhiều thế mạnh để phát triển vượt bậc về mọi mặt, có thể kể đến: đón dòng vốn gần 60.000 tỷ đồng; khánh thành dự án tuyến đường ven biển ĐT.639 đoạn Cát Tiến - Mỹ Thành; sân bay Phù Cát được định hướng trở thành sân bay quốc tế…
Đón đầu tiềm năng của Bình Định, đáp ứng nhu cầu thị trường, dự án MerryLand Quy Nhơn do Hưng Thịnh Land phát triển đang giới thiệu ra thị trường dòng sản phẩm nhà phố trung tâm bán đảo (Townhouse). Mang giá trị thực, đáp ứng nhu cầu thực, cộng hưởng với nhiều đặc điểm ưu việt, townhouse được kỳ vọng sẽ đáp ứng được thị hiếu khách hàng, cũng như thỏa mãn cơn khát bất động sản đa năng trên thị trường.
Đặc điểm nổi bật của dòng sản phẩm này là công năng lưu trú dành cho cả gia đình. Một trệt, 2 lầu, một tum với tổng diện tích sàn 200-300m2, townhouse phù hợp để các chuyên gia, cấp quản lý làm việc tại khu công nghệ cao của FPT, khu kinh tế Nhơn Hội… đưa cả gia đình đến sinh sống. Với đối tượng khách hàng là người Quy Nhơn - Bình Định, townhouse có thể đáp ứng mong muốn được sinh sống và phát triển kinh doanh ngay trên chính quê hương nhưng được an cư trong môi trường tốt hơn, không gian được quy hoạch bài bản, tiện ích đồng bộ và có cộng đồng văn minh.
Townhouse thỏa mãn nhu cầu vui chơi giải trí và sử dụng dịch vụ cao cấp của cả gia đình khi liên kết chặt chẽ với hệ tiện ích toàn dự án: quảng trường nhạc nước, sân golf tiêu chuẩn quốc tế, công viên giải trí, quần thể tổ chức sự kiện quy mô lớn, khu vui chơi bãi biển… cùng nhiều tiện ích ngoại khu như bệnh viện, trường học…
Bên cạnh việc lưu trú lâu dài, nhà phố trung tâm bán đảo còn có tiềm năng khai thác kinh doanh vượt trội nhờ sở hữu vị trí giao điểm siêu kết nối. Được quy hoạch tại khu vực “trái tim sôi động” Canal District và tọa lạc tại vị trí cửa ngõ dự án, nhà phố trung tâm bán đảo sẽ đón đầu dòng lưu thông của khách tham quan khi đến MerryLand Quy Nhơn. Các cửa hàng tại đây có thể kinh doanh đa ngành hàng từ F&B, thời trang, quà lưu niệm đến các sản phẩm thiết yếu…
Townhouse cũng là lời giải cho sự thiếu hụt nguồn cung địa điểm lưu trú cao cấp đang còn thiếu tại Bình Định và là địa chỉ mua sắm các món đồ lưu niệm, đặc sản địa phương... Vì vậy, dòng sản phẩm này đồng thời là suất đầu tư sở hữu nhiều giá trị gia tăng cho các nhà đầu tư.
Nhà phố trung tâm bán đảo đang được giới thiệu ra thị trường với nhiều ưu đãi hấp dẫn: chiết khấu 3% khi giao dịch thành công, chiết khấu thêm 4% nếu khách hàng không tham gia chương trình hỗ trợ lãi suất vay, chiết khấu 1% khi giao dịch từ 2 sản phẩm, hỗ trợ lãi suất 24 tháng cho đến khi nhận nhà, hỗ trợ 100% phí quản lý trong 2 năm, lãi suất 20% hoặc 24%/năm theo đợt vượt khi thanh toán vượt tiến độ…
Theo Tạp chí Nhà Quản Lý
