Triết lý kinh doanh bất động sản của Donald Trump - vị Tổng thống thứ 45 của nước Mỹ đầy tính thực tế và hiệu quả.
Tầm nhìn, sự sáng tạo thay đổi giá trị BĐS
Trong cuốn sách “Những chiến lược của Trump cho bất động sản” của tác giả Georger H. Ross và Andrew James McLean - cố vấn cấp cao của Tổ chức Trump, ông Trump nghĩ nguyên tắc “vị trí - vị trí và vị trí” không phải lúc nào cũng đúng. Quan trọng nhất là việc nâng cao giá trị của bất kỳ vị trí nào, nghĩa là sử dụng tầm nhìn, sự sáng tạo để thay đổi giá trị cho bất động sản, mang lại cơ hội đầu tư tốt hơn.
Giống như Warren Buffet với câu nói nổi tiếng “Hãy đầu tư bất động sản tốt với giá cao chứ đừng mua bất động sản trung bình với giá rẻ”, Donald Trump luôn sẵn sàng mở hầu bao chi rộng tay cho những dự án bất động sản tiềm năng.
Ông Trump không bao giờ tham gia vào những việc tầm thường, mà phải làm việc gì đó thật đặc biệt. Nếu Trump xây dựng một tòa chung cư, đó phải là một tòa nhà sang trọng nhất, lớn nhất và tốt nhất trong khu vực. Điều này đã thể hiện trong quyết định của Donald Trump khi thực hiện sáng kiến về Tòa Tháp Quốc tế Trump (Trump World Tower).
 |
| Trump World Tower |
Tất cả các bất động sản của ông Trump đều có giá trị gia tăng theo thời gian. Đơn cử như tòa cao ốc The Trump Building tại 40 Phố Wall, Trump mua và cải tạo lại cao ốc này với giá 1 triệu USD vào năm 1995. Theo Forbes, toà tòa nhà này đang được định giá từ 350 - 400 triệu USD.
Đầu tư theo tư duy của Trump
Áp dụng những triết lý của Trump vào đầu tư bất động sản, một số dự án tại Việt Nam đã được xây dựng theo mô hình của các tòa nhà của ông Trump, tiêu biểu trong số đó có dự án Swisstouches La Luna Resort tại Nha Trang. Dự án đang tái hiện câu chuyện đầu tư của Donald Trump để xây dựng tổ hợp nghỉ dưỡng 5 sao dành cho giới thượng lưu.
Yếu tố view đẹp luôn được Trump đề cao khi lựa chọn vị trí xây dựng cho các cao ốc của mình. Trump World Tower, International Hotel ở Las Vegas, hay Tòa Trump Park…đều sở hữu những tầm nhìn đắt giá về phía sông Đông, bến cảng New York hay công viên trung tâm. Dự án Swisstouches La Luna Resort với địa thế lưng tựa núi Cô Tiên, mặt hướng vịnh Nha Trang thỏa mãn được yêu cầu khắt khe nhất về cảnh quan đẹp theo nguyên tắc đầu tư của ông Trump.
 |
| Vị trí vàng tọa sơn hướng thủy độc đáo bên vịnh Nha Trang |
Trong cuốn sách đầu tay của Donald Trump mang tựa đề “Nghệ thuật đàm phán” xuất bản năm 1987, Trump nhấn mạnh vào việc điều hành công việc kinh doanh, làm ăn với đối thủ, mua thành công những sòng bạc hàng đầu ở thành phố Atlantic.
Ông Trump cũng là một trong những người tiên phong và thành công khi tích hợp các tiện ích như casino, khách sạn, khu mua sắm, giải trí hàng đầu trong những tòa nhà chọc trời. Swisstouches La Luna Resort là dự án đầu tiên tại Nha Trang xây dựng Royal Casino với diện tích hơn 1.600m2 tại tầng 4 tòa nhà Platinum, hứa hẹn sẽ là điểm đến của những du khách đam mê các trò chơi giải trí hấp dẫn và kịch tính.
 |
| Mô hình bàn máy tại Royal Casino của Swisstouches La Luna Resort |
Bất kỳ một bất động sản nào ông Trump mua đều phải đảm bảo yếu tố thuận tiện và khả năng phát triển. Đó là khoảng cách tới khu vực mua sắm, giao thông, trường học, địa điểm thờ cúng tôn giáo và các tiện ích khác. Quy hoạch phát triển khu vực phía Bắc Nha Trang của tỉnh Khánh Hòa đã khiến hạ tầng cơ sở ở khu vực này phát triển nhanh chóng là địa điểm lý tưởng để tổ chức hội nghị thượng đỉnh tầm cỡ quốc tế, sự kiện Năm du lịch Quốc gia, góp phần phát triển du lịch MICE của Nha Trang lên một tầm cao mới.
Sự thuận tiện về giao thông cửa ngõ Nha Trang của dự án Swisstouches La luna Resort trên quốc lộ huyết mạch 1A - tuyến đường quan trọng mang ý nghĩa phát triển chiến lược, kết nối những điểm đến về du lịch trên con đường di sản miền Trung và các tỉnh thành khác…
Bí quyết vàng của tổng thống Trump là luôn xây dựng tòa nhà sang trọng nhất, lớn nhất và tốt nhất trong khu vực. Swisstouches La Luna Resort kiến tạo dấu ấn bằng sự khác biệt, mang lại chất lượng nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao hiện đại. Dự án sau khi đi vào hoạt động sẽ đáp ứng được gần 2.000 phòng lưu trú cho du khách trong và ngoài nước, quy mô lớn nhất khu vực phía Bắc thành phố, hứa hẹn sẽ là biểu tượng mới của Nha Trang hiện đại.
Theo VietNam.net
