Gà LaChanh - MASAN

Đầu tư hàng ngàn tỷ đồng, dự án Phước Kiển của Quốc Cường Gia Lai vẫn chỉ là bãi đất trống

28/10/2021 16:25

Khu dân cư Phước Kiển được biết đến là một trong những dự án tâm huyết của Quốc Cường Gia Lai. Tuy nhiên, sau hơn một thập kỷ thực hiện, dự án vẫn chỉ là bãi đất trống, chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, dù chủ đầu tư và đối tác đã đầu tư hàng nghìn tỷ đồng.

Mới đây, Viện kiểm sát (VKS) nhân dân TP.HCM đã trả hồ sơ, yêu cầu Cơ quan An ninh điều tra Công an TP.HCM điều tra bổ sung 5 vấn đề liên quan đến sai phạm trong việc Công ty TNHH MTV Đầu tư và xây dựng Tân Thuận (Công ty Tân Thuận - 100% vốn thuộc Văn phòng Thành ủy TP.HCM) chuyển nhượng 2 dự án Khu dân cư Phước Kiển và Khu dân cư Ven Sông với giá rẻ cho Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG), gây thiệt hại hàng trăm tỷ đồng.

VKS đề nghị cơ quan điều tra định giá lại tài sản để xác định chính xác giá trị tại thời điểm Công ty Tân Thuận và Quốc Cường Gia Lai ký, hủy hợp đồng chuyển nhượng phần đất đã đền bù tại dự án Khu dân cư Phước Kiển (tháng 5/2018) và một phần dự án Khu dân cư Ven Sông (tháng 11/2017). Đồng thời, xác định giá vào thời điểm khởi tố vụ án tháng 9/2019. Từ đó xác định chính xác tài sản của Nhà nước bị thất thoát trong vụ án.

VKS cũng yêu cầu cơ quan điều tra, xác định và kết luận về trách nhiệm của các cá nhân thuộc Quốc Cường Gia Lai trong vụ án. Tuy nhiên, cơ quan công tố không nêu đích danh người nào.

Liên quan đến dự án Khu dân cư Phước Kiển, theo tìm hiểu, ngày 5/6/2017, được sự cho phép của ông Tất Thành Cang Tất (nguyên Phó Bí thư thường trực Thành ủy TP.HCM), Công ty Công ty Tân Thuận đã chuyển nhượng hơn 32 ha đất tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè cho Quốc Cường Gia Lai với giá 1,29 triệu đồng/m2, thu về ngân sách số tiền 419 tỷ đồng.

Tuy nhiên, Ban thường vụ Thành ủy TP.HCM kết luận ông Tất Thành Cang chấp thuận chủ trương chuyển nhượng hơn 32 ha đất đã đền bù của Công ty Tân Thuận tại dự án khu dân cư Phước Kiển cho Quốc Cường Gia Lai là không đúng thẩm quyền và chưa đúng quy định của pháp luật, không báo cáo thường trực Thành ủy và Ban thường vụ Thành ủy trước khi quyết định.

Lô đất được chuyển nhượng trên có diện tích là 324.971 m2 (gần 32,5 ha), trong đó có 281.404 m2 có giấy chủ quyền đã sang tên cho Công ty Tân Thuận, còn hơn 41.000 m2 vẫn chưa sang tên nhưng có sổ đỏ đính kèm. 

Đây cũng là một trong những dự án khiến Quốc Cường Gia Lai dính nhiều tai tiếng, ảnh hưởng đến tình hình hoạt động của công ty trong thời gian qua. Điều đáng nói, đến nay đã hơn 10 năm trôi qua, khu đất dự án Phước Kiển vẫn chỉ là một bãi đất trống nằm im, bất động.

Dưới đây là một số hình ảnh tại khu đất nói trên mà phóng viên Nhadautu.vn vừa mới ghi nhận:

DJI_0024

Khu đất thuộc dự án Phước Kiển hơn 32 ha được Công ty Tân Thuận chuyển nhượng cho Quốc Cường Gia Lai tọa lạc tại ấp 5, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM. 

z2881986596896_3179e60ba6

Để vào được khu đất dự án buộc phải qua cây Cầu Hộ Neo bắc ngang con rạch nhỏ và đây cũng là lối ra vào duy nhất của những hộ dân sinh sống trong khu đất này.

z2881986648443_2c2420ac84

Hai bên lối vào của những hộ dân còn bám trụ lại ở khu đất hiện cỏ dại đã phủ kín.

DJI_0032
DJI_0033

Đặc biệt, bên trong khu đất dự án Phước Kiển hiện vẫn là một bãi đất hoang, phần lớn là đầm lầy, lau sậy và cây cỏ dại mọc um tùm sau hơn 10 năm bị bỏ mặc.

z2881986651808_ba278385ce
DJI_0042

Những lối mòn quanh co, bùn lầy dẫn vào khu đất dự án được người dân đi lại trong thời gian qua.

DJI_0046
z2881986797058_2585499e1c
z2881986728083_eeeafa988b

Hiện một phần đất tại khu vực trung tâm vẫn được người dân tận dụng, dựng lên những trang trại để chăn nuôi, trồng trọt trong thời gian chờ giải tỏa.

DJI_0038
z2881986723358_d289505e6e
z2881986719193_e96c8e2b9b
DJI_0039

Vườn ươn cây, ao cá và trang trại chăn nuôi gia súc, gia cầm,... được người dân canh tác ngay trong khu đất.

DJI_0028
z2881986648193_abfef0d889

Hiện phía ngoài lối vào khu đất vẫn còn nhiều hộ dân chưa di dời. Thậm chí còn có một số ngôi nhà tạm bợ, nhà trọ mới được mọc lên dù biết là khu đất bị giải tỏa.

z2881986604255_f330dfb9e2
z2881986643917_32821797b5

Còn ở khu những khu vực được người dân chấp nhận di dời, giải tỏa trước đó thì cỏ dại đã mọc phủ kín sau thời gian dài dự án không được triển khai.

DJI_0014

Liên quan đến dự án Khu dân cư Phước Kiển, trước đó, tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên 2020 của Quốc Cường Gia Lai, bà Nguyễn Thị Như Loan, khi đó là Chủ tịch Quốc Cường Gia Lai từng cho biết, đây là dự án được công ty dành rất nhiều tâm huyết và công sức đầu tư, nhưng vẫn là giấc mơ dang dở đối với công ty sau nhiều năm triển khai do những vướng mắc về thủ tục pháp lý. Mặc dù nợ đầm đìa vì dự án này, bà Loan tiếp tục khẳng định vẫn muốn thực hiện Phước Kiển vì đây là "đứa con tinh thần" và tâm huyết cả đời kinh doanh của bà.

Theo Lý Tuấn/Nhà đầu tư