Theo Sở Xây dựng Hà Nội, các dự án đủ điều kiện bán bất động sản hình thành trong tương lai tính đến tháng 6/2019 có khoảng 17.476 căn hộ và nhà thấp tầng. Trong đó, 2 đại đô thị của VinGroup chiếm tới 63% tổng nguồn cung này.
Trong 6 tháng nửa đầu năm 2019, thị trường Hà Nội có 23 dự án bất động sản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội) với tổng nguồn cung là 16.748 căn hộ và 726 nhà thấp tầng.
11.000 căn hộ thuộc Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City
Trong số 23 dự án đang đưa các sản phẩm vào kinh doanh thì phần lớn là các dự án có quy mô nhỏ, chỉ có 2 siêu dự án của VinGroup là Vinhomes Ocean Park tại Gia Lâm và Vinhomes Smart City tại Tây Mỗ - Đại Mỗ là có nguồn cung lớn, chiếm khoảng 63% tổng nguồn cung thuộc các dự án đang mở bán trên thị trường. Trong số khoảng 11.000 căn hộ tại 2 dự án này thì phần lớn trong số đó đã có chủ.
Theo số liệu từ Sở Xây dựng Hà Nội, trong 6 tháng đầu năm 2019 có 4.414 căn hộ thuộc dự án Vinhomes Oceanpark và 6.539 căn hộ thuộc dự án Vinhomes Smart City đủ điều kiện
Dự án The Terra - An Hưng của Văn Phú Invest
Đây là dự án Tổ hợp nhà ở cao tầng và thấp tầng đang được xây dựng trên đường Tố Hữu thuộc An Hưng, Quận Hà Đông (đối diện với dự án The Pride của Hải Phát). Dự án bao gồm ba tòa chung cư 45 tầng với 1.328 căn hộ và dãy nhà liền kề - nhà phố thương mại với 166 căn.
Tính đến tháng 6/2019 Văn Phú Invest đủ điều kiện mở bán một phần dự án này. Theo đó, có 443 căn hộ và 166 nhà thấp tầng đủ điều kiện mở bán.
Theo thông báo từ chủ đầu tư, căn hộ Terra An Hưng có giá từ 22,5 triệu đồng/m2. Hiện tại tỉ lệ hấp thụ nguồn cung này vào khoảng 50% trong số 443 căn.
Trước đó Văn Phú Invest cũng đã tung ra thị trường 72 căn hộ và 16 căn nhà phố thuộc dự án có thương hiệu The Terra tại Hào Nam, quận Ba Đình. Ngoài ra, Văn Phú Invest cũng đang phát triển một dự án khác tại khu trung tâm là The Grandeur Palace trên đường Giảng Võ, quận Ba Đình, với một tòa tháp 143 căn hộ và 36 dinh thự thấp tầng.
Nguồn cung căn hộ mới ở quận Hoàng Mai
Dự án này do Công ty CP Đầu tư Đại Đông Á làm chủ đầu tư, trong đó Hải Phát Invest là một cổ đông. Dự án có tổng số 441 căn hộ đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Hiện công trình đang được xây dựng đến tầng 9. Các căn hộ được chào bán với giá khoảng từ 1,9 tỷ đồng. Dự án có quy mô 26 tầng cao được xây dựng trên khu đất 5.000m2 với 1 tầng hầm, 4 tầng khối đế thương mại 1 tầng kỹ thuật và 21 tầng căn hộ.
Gần với dự án Bea Sky là dự án T&T DC Complex tại 120 Định Công do liên danh giữa Công ty CP Tập đoàn T&T và Công ty CP Dịch vụ vận tải đường sắt làm chủ đầu tư cũng đủ điều kiện mở bán. Dự án này gồm 32 căn nhà phố thương mại mà theo thông tin của chủ đầu tư đã bán hết và một tòa tháp với 336 căn hộ.
Hơn 1.400 căn hộ thuộc Dự án Ecohome 3
Dự án này được xây dựng khu Bắc Cổ Nhuế - Chèm do Capital House làm chủ đầu tư. Quy mô dự án gồm 2 tòa nhà cao 31 tầng với 2 tầng hầm để xe liên thông nhau. Tổng số căn hộ 1.456 căn, trong đó có 1270 căn nhà ở xã hội (1008 căn nhà xã hội để bán và 262 căn nhà xã hội cho thuê), còn lại là các căn hộ thương mại.
Căn hộ cao cấp trong trung tâm
Bên cạnh những nguồn cung trên, tháng 6 vừa qua một số nguồn cung mới khác thuộc phân khúc căn hộ cao cấp ở trung tâm đủ điều kiện bán hàng, gồm 32 căn hộ thuộc dự án Five Star West Lake (167 Thụy Khuê), căn hộ được chào bán với giá từ 53 - 82 triệu đồng/m2. 65 căn hộ cao cấp thuộc Dự án 30A Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm. Các căn hộ thương mại của dự án này được chào bán trên thị trường với giá từ 260 - 290 triệu đồng/m2, tương đương với 25 - 40 tỷ đồng/căn hộ.
Nguồn cung căn hộ trung cấp
Một số dự án căn hộ quy mô vừa đủ điều kiện mở bán gồm 540 căn hộ chung cư dự án Thăng Long Victory do Công ty CP Đầu tư Kinh doanh và Phát triển hạ tầng khu công nghiệp Phúc Hà và Công ty CP đầu tư phát triển đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà làm chủ đầu tư; dự án PCC1 Thanh Xuân với 480 căn hộ do Công ty cổ phần cơ khí ô tô Hòa Bình làm chủ đầu tư.
Công ty cổ phần xây dựng số 3 Hà Nội được phép bán 1.120 căn hộ tại Sài Đồng, huyện Gia Lâm trong khi một liên danh giữa Công ty cổ phần Xây lắp Giao thông công chính và Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Vinaland được phép bán 242 căn hộ Dreamland Plaza tại 23 Duy Tân, quận Cầu Giấy.
Theo Nhật Minh
Trí Thức Trẻ
