Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng kinh tế buôn lậu (C03 – Bộ Công an) đang điều tra dấu hiệu vi phạm tại dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn (dự án Swan Park).
Ngày 3/3, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng kinh tế buôn lậu (C03 – Bộ Công an) đã yêu cầu UBND tỉnh Đồng Nai cung cấp toàn bộ hồ sơ dự án Khu dân cư Long Tân-Phú Thạnh tại ba xã Long Tân, Phú Thạnh, Vĩnh Thanh thuộc huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai.
Cụ thể, C03 đã đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai cung cấp toàn bộ tài liệu về chủ trương đầu tư, chuyển nhượng, các văn bản chỉ đạo của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền trong quá trình thực hiện dự án trên. C03 cũng yêu cầu UBND tỉnh cung cấp các văn bản báo cáo của Tổng Công ty Tín Nghĩa, Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch trong quá trình đầu tư dự án.
Hồ sơ thể hiện năm 2004, chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định chấp thuận chủ trương và giới thiệu địa điểm cho Công ty TNHH Tín Nghĩa và Công ty Cao su Đồng Nai lập thủ tục đầu tư khu dân cư Long Tân – Phú Thạnh. Lúc đầu diện tích dự án là 503 ha và phải đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2003 và nghị định liên quan.
Tuy nhiên, sau đó dự án được chuyển sang Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch làm chủ đầu tư. Tháng 11/2007, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định giao đất cho Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch mà không thông qua đấu giá. Điều đáng nói là ttrước đó, Sở Tài nguyên và Môi trưởng tỉnh Đồng Nai có văn bản đề nghị UBND tỉnh đấu giá khu đất này theo đúng quy định.
Dự án Swan Park. Ảnh IT
Sau nhiều năm lận đận, dự án Khu dân cư Long Tân-Phú Thạnh nhận được sự góp vốn đầu tư từ Tập đoàn China Fortune Land Development (CFLD – Trung Quốc) vào giữa năm 2017. Dự án cũng được mang tên mới Swan Park. Theo đó, CFLD bỏ tiền và Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch góp đất để làm dự án.
Có dòng tiền từ CFLD, chủ đầu tư này sẽ xây dựng dự án khu đô thị Swan Park với định hướng trở thành thành phố thông minh và xanh tại Việt Nam mang đầy đủ các tiện nghi, tiện ích đẳng cấp xứng tầm quốc tế với quy mô dân số lên đến 150.000 người.
Swan Park còn có tới 7 phân khu khác nhau bao gồm The Garden Town, The Oasis Town, The Lagoon Town, The Loch Town, The Orchard Town, The Eden Town và The Lake Town. Đi cùng với đó là Phố Tài chính, Trung tâm Hành chính, Đại lộ Thương mại, Công viên Đa sắc màu, Công viên Thể thao, Kinh đô Giải trí, Công viên Hồ Thiên Nga và Vành Đai Xanh xung quanh.
Được biết, năm 2010, Thanh tra Chính phủ đã có kết luận chỉ rõ nhiều sai phạm tại dự án này. Theo đó, dự án khu dân cư Long Tân - Phú Thạnh do Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch làm chủ đầu tư. Năm 2004, chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định chấp thuận chủ trương và giới thiệu địa điểm cho Công ty TNHH Tín Nghĩa và Công ty Cao su Đồng Nai lập thủ tục đầu tư khu dân cư Long Tân - Phú Thạnh với diện tích dự án là 503 ha và phải đấu giá quyền sử dụng đất.
Thanh tra Chính phủ chỉ rõ: Đơn giá là 800.000 đồng/m2 mà UBND tỉnh Đồng Nai áp dụng cho chủ đầu tư dự án này là bất hợp lý. Tới năm 2017, đơn giá mới được áp dụng là 900.000 đồng/m2.
Tuy nhiên, đơn giá mới này vẫn gây thiệt hại cho ngân sách 160 tỷ đồng. Do đó, Thanh tra Chính phủ xác định việc điều chỉnh đơn giá đất để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất của Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch đối với dự án trên không đúng trình tự, thủ tục và phương pháp (theo Nghị định 188/2004).
Trách nhiệm này thuộc về Sở Tài chính và UBND tỉnh Đồng Nai và kiến nghị xử lý trách nhiệm đối với các tổ chức, cá nhân có vi phạm.
Theo Kỳ Phương – Minh Hoà/KDPL
Link gốc: http://www.kinhdoanhnet.vn/bat-dong-san-and-tiep-thi/du-an/du-an-khu-do-thi-swan-park-cua-cfld-bi-dieu-tra_t114c18n44132
