Cuối tháng 1-2022, Công ty đấu giá hợp danh Hồng Lĩnh ra thông báo đấu giá quyền sử dụng 12 lô đất tại khu vực Nhà Lay Trên, thuộc thị trấn Đức Thọ, huyện Đức Thọ.
Trong đó, 3 lô loại 160m2/lô giá khởi điểm 4 tỉ đồng, mỗi bước giá đấu 200 triệu đồng; 8 lô loại 160m2/lô giá khởi điểm 2,08 tỉ đồng, mỗi bước giá đấu 104 triệu đồng. 1 lô diện tích 149,5m2 giá khởi điểm 4,48 tỉ đồng, mỗi bước giá đấu hơn 224 triệu đồng.
Theo tìm hiểu của phóng viên, việc bán hồ sơ diễn ra gần 1 tháng, đến ngày 22-2 sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 12 lô đất kể trên. Tuy nhiên, trong thời gian đó chỉ có 2 hồ sơ được bán ra.
Khu vực đất đấu giá địa phương đã cho xây dựng mương thoát nước, hạ tầng cơ bản hoàn chỉnh. Người dân sống cạnh khu vực đất được đấu giá cho biết, do mức giá khởi điểm đưa ra quá cao dẫn đến không nhiều người đủ điều kiện tài chính để tham gia đấu giá.
Sáng 1-3, ông Bùi Ngọc Nhật - bí thư, chủ tịch UBND thị trấn Đức Thọ - cho hay, vừa qua địa phương có 12 lô đất được đưa ra đấu giá nhưng không thành công do chỉ bán được 2 hồ sơ. Nguyên nhân vì người dân cho rằng mức giá khởi điểm chưa phù hợp nên ít người tham gia đấu giá.
"Vào năm ngoái, tại khu vực đất nêu trên cũng có hơn 10 lô đất được đưa ra đấu giá. Giá các lô đất bán dao động từ 1,6 - 1,7 tỉ. Căn cứ vào tình hình thị trường, thị trấn đề xuất với huyện Đức Thọ mức giá khởi điểm cho 12 lô đất giá tương đương đợt trước. Tuy nhiên sau đó huyện đưa ra mức giá cao hơn địa phương đề xuất" - ông Nhật nói.
Cũng theo ông Nhật, tới đây sẽ tiếp tục thông báo bán đấu giá thêm hai lần nữa, nếu vẫn không bán đấu giá thành công thì địa phương sẽ đề xuất giảm giá khởi điểm xuống.
Trước đó, Tuổi Trẻ Online có bài viết phản ánh UBND huyện Đức Thọ phê duyệt giá khởi điểm 9 lô đất tại xã Lâm Trung Thủy quá cao khiến dư luận xôn xao.
Cụ thể, 8 lô đất với diện tích 160m2/lô có giá khởi điểm 3,52 tỉ đồng, bước giá mỗi lần đấu 176 triệu đồng; lô còn lại có diện tích hơn 263m2, giá khởi điểm 4,73 tỉ đồng, bước giá mỗi lần đấu 237 triệu đồng.
Với giá khởi điểm trên, lô đất diện tích 160m2 có giá 22 triệu đồng/m2, còn lô đất diện tích hơn 263m2 sẽ có giá 18 triệu đồng/m2.
Ngày 24-1, công ty thông báo đấu giá quyền sử dụng đất, dự kiến mở hồ sơ công bố kết quả vào ngày 21-2, song không bán được bộ hồ sơ nào nên việc đấu giá lần 1 cho 9 lô đất không thành. Về nguyên nhân, đại diện công ty này cho biết do giá khởi điểm các lô đất quá cao nên không thể bán được hồ sơ.
Đáng nói, dù tổ chức bán hồ sơ để đấu giá quyền sử dụng 9 lô đất nhưng hạ tầng như mương thoát nước, đường gom chưa được xây dựng.
Ông Lê Trung Dũng - trưởng Phòng tài chính kế hoạch huyện Đức Thọ - cho hay việc xây dựng mức giá khởi điểm của 9 lô đất kể trên căn cứ vào giá thị trường, hơn nữa khu vực đất đấu giá có nhiều lợi thế bởi nằm trong quy hoạch khu đô thị và cách cao tốc Bắc - Nam khoảng 2km. Tuy nhiên, cũng thừa nhận rằng kế hoạch bỏ phiếu đấu giá 9 lô đất ở xã Lâm Trung Thủy lần 1 đã thất bại vì không có người tham gia.
"Huyện đưa ra giá khởi điểm như vậy người dân thấy phù hợp thì mua, không thấy phù hợp thì thôi. Nhưng sắp tới nếu thêm 2 lần thông báo bán hồ sơ đấu giá vẫn không có người tham gia thì sẽ tham mưu huyện hạ giá khởi điểm xuống thấp hơn" - ông Dũng nói.
