Sáng 18-4, hàng chục khách mua căn hộ tại dự án FLC Sea Tower Quy Nhơn đã vây khu vực dự án thuộc phường Nguyễn Văn Cừ, TP Quy Nhơn, Bình Định căng băng rôn đòi căn hộ vì cho rằng nhà đầu tư chậm bàn giao nhà hơn 1 năm.
Anh T.H.N. (một khách hàng mua căn hộ tại dự án FLC Sea Tower Quy Nhơn) cho biết ngày 5-10-2017, anh ký hợp đồng với đại diện bên bán là ông Nguyễn Thiện Phú - phó giám đốc Công ty cổ phần xây dựng FLC Faros - mua 1 căn hộ tại dự án FLC Sea Tower Quy Nhơn có diện tích 45,4m2 với giá 1 tỉ 430 triệu đồng.
Theo anh N., hợp đồng nêu rõ: "Bên bán dự kiến bàn giao căn hộ cho bên mua vào quý 4-2018. Các bên thống nhất thời gian bàn giao căn hộ có thể được gia hạn tối đa 2 lần nhưng mỗi lần không được chậm quá 45 ngày kể từ ngày cuối cùng của thời điểm dự kiến bàn giao".
"Đến hết quý 4-2018, công thêm cả 2 lần gia hạn tối đa 45 ngày, theo hợp đồng ký kết FLC Faros đã chậm hơn 1 năm. Điều khiến chúng tôi "ăn không ngon ngủ không yên" là dự án FLC Sea Tower Quy Nhơn vẫn còn nhiều hạng mục thi công dang dở" - anh N. bức xúc.
Một trường hợp khác là chị Nguyễn Thị Kim Phượng mua căn hộ tại dự án FLC Sea Tower Quy Nhơn với giá 1 tỉ 689 triệu đồng. Chị đã đóng đủ 95%, còn lại 5% chủ đầu tư cam kết khi nào có sổ sẽ bàn giao nhưng hiện FLC không bảo đảm quyền lợi cho chị.
Ông Trần Viết Bảo, giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Định, cho rằng đây là giao dịch dân sự giữa bên mua và bên bán, nếu trạnh chấp không giải quyết bằng thương lượng thì một trong hai bên có quyền yêu cầu tòa án giải quyết.
Địa điểm thực hiện dự án: lô DV1 và DV4 thuộc khu đô thị - thương mại - dịch vụ phía tây đường An Dương Vương (phường Nguyễn Văn Cừ, TP Quy Nhơn). Diện tích đất sử dụng khoảng 17.345m2 với tổng vốn đầu tư dự án 1.800 tỉ đồng. Thời gian hoạt động 50 năm.
Ngày 18-9-2019, UBND tỉnh Bình Định quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư cho dự án này. Theo quyết định điều chỉnh, nhà đầu tư "Công ty CP xây dựng Faros" đổi tên thành "Công ty CP Xây dựng FLC Faros", quy mô khách sạn 5 sao cao 27 tầng (điều chỉnh nâng lên 7 tầng).
Khối nhà ở căn hộ khách sạn kết hợp thương mại dịch vụ cao 32 tầng (điều chỉnh nâng lên 2 tầng). Tiến độ thực hiện cũng được điều chỉnh thời gian khởi công xây dựng công trình và hoàn thành đưa công trình vào hoạt động là từ tháng 7-2017, quý 2-2020.
"Đất ở không hình thành đơn vị ở" có trong hợp đồng FLC Faros
Bên cạnh phản ánh nêu trên, theo hợp đồng Công ty cổ phần xây dựng FLC Faros ký với anh N. về mục đích sử dụng đất ghi rõ: "đất ở không hình thành đơn vị ở (không được đăng ký hộ khẩu thường trú). Người mua căn hộ gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài".
Tuy nhiên trong vấn đề liên quan, Tuổi Trẻ Online ngày 16-4-2019 đã có bài viết: "Sáng tác' của Khánh Hòa: 'Đất ở không hình thành đơn vị ở".
Theo ông Lê Đức Vinh - chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, Thanh tra Chính phủ cho rằng trong Luật đất đai không có quy định loại đất nào là "đất ở không hình thành đơn vị ở". Do vậy, việc quy hoạch và giao đất cho các nhà đầu tư thực hiện dự án kinh doanh "căn hộ du lịch" là trái pháp luật đất đai hiện hành, buộc phải điều chỉnh.
Theo Thái Thịnh/Tuổi Trẻ
