Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) vừa khởi động kế hoạch triển khai đầu tư một loạt dự án khu đô thị với tổng quỹ đất hàng trăm héc ta tại TPHCM, Đồng Nai, Long An và Hải Phòng. Thông tin này được đông đảo giới đầu tư bất động sản và tài chính quan tâm trong bối cảnh nhiều chủ đầu tư đang chật vật
Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Nam Long, tiết lộ Nam Long vừa nhận chuyển nhượng sở hữu thêm một quỹ đất lớn tại ba dự án gồm Nam Long Waterfront (170 ha tại Biên Hòa, Đồng Nai), Nam Long Đại Phước (45 ha tại Nhơn Trạch, Đồng Nai) và Nam Long Hải Phòng với quy mô 21ha. Ngay trong quí 2 này, cả ba dự án này sẽ bắt đầu được Nam Long và các đối tác triển khai đầu tư để sớm cung cấp sản phẩm ra thị trường.
Trước đó, năm 2017 – 2018, Nam Long cũng đã triển khai ba dự án khu đô thị gồm Mizuki Park quy mô 26 ha tại Nam Sài Gòn, Akari City quy mô 8,5ha ở quận Bình Tân và đáng chú ý là Waterpoint tại Long An với quy mô 355 ha (giai đoạn 1 là 165 ha). Trong đó, dự án Mizuki Park đã bắt đầu tiến hành bàn giao một số căn biệt thự dòng Valora và căn hộ Flora cho khách hàng.
Phối cảnh dự kiến khu đô thị Waterpoint tại Bến Lức, Long An
Giới đầu tư nhận xét, sau thời gian hoạt động có phần bình lặng, Nam Long đang trỗi dậy mạnh mẽ và chứng minh vai trò "ông lớn" của mình trên thị trường bất động sản. Thay vì những dự án 10 – 20 héc ta, Nam Long gây bất ngờ đưa ra thị trường cùng lúc nhiều dự án "khủng" như Nam Long Hải Phòng 21 ha, Nam Long Đại Phước 45 ha, Nam Long Waterfront 170 ha hay Waterpoint 355 ha. Hơn nữa, Nam Long còn vươn dài cánh tay ra thị trường bên ngoài TPHCM như Long An, Đồng Nai và đặc biệt là Hải Phòng trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp lớn khác đang chật vật tìm kiếm quỹ đất.
Liệu Nam Long có đủ năng lực triển khai những dự án lớn như vậy và nguồn vốn từ đâu? Thực tế, hơn 27 năm qua, Nam Long từng triển khai rất thành công những dự án lớn như Nam Long Tân Thuận Đông 28 ha, Nam Long Cần Thơ 80 ha, Nam Long Phú Hữu 17,5 ha, Nam Long Phước Long B 34 ha, Nam Long Bắc Sài Gòn 12,5 ha… Những dự án này luôn lấp đầy dân cư về ở bởi không chỉ được quy hoạch hoàn chỉnh, đầu tư hoàn thiện chỉn chu, giá trị tăng hàng chục lần mà còn góp phần giúp phát triển đô thị ở những khu vực lận cận. Kinh nghiệm này giúp Nam Long đủ sức phát triển các dự án mới đạt chất lượng cao và đúng tiến độ đề ra.
Về nguồn vốn, nếu biết rằng quỹ đất Nam Long mới sở hữu đều từ nguồn tự có tích lũy qua hoạt động kinh doanh thì có lẽ đó không phải vấn đề lớn, nhất là khi đây đều là quỹ đất sạch, pháp lý đã hoàn thiện. Bên cạnh đó, thời gian qua, Nam Long cũng là một trong số rất ít chủ đầu tư bất động sản không phụ thuộc vốn ngân hàng khi triển khai các dự án của mình mà chủ yếu tận dụng nguồn vốn từ việc hợp tác với các đối tác nước ngoài đến từ Nhật, Mỹ, Malaysia..
Trong đó, đi đầu là Hankyu Hanshin Properties Corp. và Nishi Nippon Railroad – hai nhà đầu tư Nhật đã đồng hành với Nam Long qua năm dự án gây tiếng vang trên thị trường bất động sản TPHCM.
Các nhà đầu tư tham khảo thông tin một dự án của Nam Long
Đích ngắm nhà phát triển khu đô thị hàng đầu
Trong giai đoạn 2019-2021, Nam Long lên kế hoạch đưa ra thị trường các khu đô thị bao gồm các dòng sản phẩm căn hộ EHome, căn hộ biệt lập Flora, nhà phố/ biệt thự Valora, đất nền. Cụ thể các khu đô thị của Nam long sẽ cung cấp khoảng 4.000 sản phẩm căn hộ EHome/EHomeS, 11.000 sản phẩm căn hộ biệt lập Flora và 4.800 sản phẩm nhà phố, biệt thự Valora. Về tài chính, năm 2019 Nam Long đặt kế hoạch lợi nhuận sau thuế ở mức 956 tỉ đồng, tăng 26% so với năm 2018, và lên mức 1.100 tỉ đồng vào năm 2020.
Để có thể đạt được mục tiêu nói trên, Nam Long cam kết sẽ triển khai đầu tư các dự án theo đúng kế hoạch dự kiến và tạo ra dòng doanh thu ổn định. Một mục tiêu lớn của Nam Long trong giai đoạn 2019 – 2021 là lọt vào nhóm những nhà phát triển khu đô thị hàng đầu Việt Nam.
Ông Quang cho biết Nam Long đã có sự chuẩn bị từ khá lâu và bây giờ là thời điểm thích hợp nhất để hiện thực hóa mục tiêu này, khi đã tích lũy đủ quỹ đất, kinh nghiệm, vốn và thị trường rất tốt. "Phát triển khu đô thị với các dự án quy mô lớn và kiến tạo hệ sinh thái bất động sản hoàn chỉnh theo tiêu chuẩn quốc tế là những mục tiêu trọng điểm của Nam Long. Hiện chúng tôi đang làm việc với nhiều đối tác quốc tế, tổ chức các cuộc thi tìm kiếm ý tưởng quy hoạch, thiết kế để có thể phát triển những hệ sinh thái bất động sản bao gồm bất động sản thương mại, trường học, bệnh viện, dịch vụ - giải trí, khu phức hợp, khu văn phòng…".
Nhận định về thị trường, ông Quang cho rằng Việt Nam vẫn đang trong thời kỳ dân số vàng, kinh tế và thu hút đầu tư tăng trưởng tốt suốt thời gian dài kéo theo nhu cầu nhà ở rất lớn. Ông khẳng định: "Chừng nào thị trường bất động sản khủng hoảng không phải do thừa nguồn cung thì Nam Long luôn phát triển bền vững bởi chúng tôi luôn có sự chuẩn bị kỹ lưỡng trong mỗi chiến lược phát triển. Và trên hết, Nam Long luôn tạo ra những sản phẩm hướng đến nhu cầu ở thật của đại đa số người dân".
Theo Nhịp Sống Kinh Tế
