Giai đoạn nửa cuối năm 2018, với sự xuất hiện của các ông lớn BĐS và hàng loạt dự án hạ tầng giao thông, công trình tầm cỡ đã khiến BĐS Phú Quốc rục rịch trở lại.
Nhiều ông lớn đổ bộ hâm nóng thị trường Phú Quốc
Sự ấm dần lên của thị trường BĐS Phú Quốc được lý giải là nhờ sự xuất hiện của các ông lớn trong làng BĐS. Phải kể đến là chủ đầu tư Vingroup – ông lớn góp phần lớn lôi kéo các NĐT trở lại thị trường nơi đây.
Theo số liệu từ Quản lý khu kinh tế Phú Quốc, số vốn đầu tư được Vingroup "rót" vào quần thể nghỉ dưỡng có casino này lên đến 50 nghìn tỷ đồng (hơn 2,2 tỷ USD). Theo đó, sở hữu rất nhiều khu đất có vị trí đắc địa view hướng biển, đặc biệt là quần thể nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc tại Bãi Dài, một trong những bờ biển lọt vào top 10 bãi biển đẹp và hoang sơ nhất thế giới.
Đặc biệt, dự án Casino 37ha được đánh giá sẽ là điểm then chốt thu hút phân khúc khách du lịch thượng lưu đến thăm quan đảo và nghỉ dưỡng trong tương lai. Song song với đó, khu nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc với quy mô gần 900 ha sẽ là điểm nhấn kiến trúc đầy ấn tượng của Vingroup. Các dự án quy mô này sẽ thúc đẩy thị trường BĐS khu vực sôi động theo, đặc biệt ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng.
Nhiều NĐT đang hướng đến thị trường Phú Quốc cuối năm khi có những cú hích về công trình lớn như dự án Casino thuộc quần thể du lịch – nghỉ dưỡng tại Bãi Dài, Phú Quốc
Theo đánh giá của các NĐT, việc Phú Quốc trở thành nơi tiên phong xây dựng mô hình này hứa hẹn sẽ thúc đẩy mạnh mẽ sự tăng trưởng trong doanh thu du lịch hàng năm của Việt Nam.
Theo giới thạo tin, Vingroup sắp giới thiệu một dự án mới liền kề casino ở khu vực này. Vừa có sức hút từ casino, vừa nóng nhờ nội lực mạnh mẽ khi sở hữu các loại hình sản phẩm mới như: Shoptel, minihotel… khi ra mắt, dự án hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm của thị trường BĐS nghỉ dưỡng năm 2019 thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư.
Bà Trần Thị Thu Hiền - Giám đốc DTJ Group, đơn vị tiên phong phân phối các sản phẩm nghỉ dưỡng của Vingroup, cho rằng Phú Quốc đang là nơi thu hút đầu tư mạnh mẽ của các tập đoàn lớn. Hàng loạt công trình hạ tầng lớn được xây dựng, cùng với đố casino đi vào vận hàng sẽ đàm lại làn sóng đầu tư mới vào Phú Quốc.
Cũng theo bà Hiền, Vingroup sắp ra mắt sát casino Phú Quốc có sự xuất hiện của các loại hình sản phẩm mới như: Shoptel, Minihotel, Condotel...nhất là mô hình mới shoptel sẽ thu hút lớn các nhà đầu tư chuyên nghiệp khi tập trung vào khai thác hoạt động kinh doanh.
Ngoài ra, các ông lớn như Sungroup, Bimgroup, CEOgroup… với các dự đã và đang đầu tư cũng là điểm nhấn cho thị trường BĐS Phú Quốc ở giai đoạn này và thời gian sắp tới.
Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư với việc xây dựng sân bay mới và đang tiếp tục mở rộng hệ thống đường giao thông quanh đảo và xuyên đảo kỳ vọng sẽ khiến lượng khách du lịch tới Phú Quốc bùng nổ.
Với lợi thế cảnh đẹp thiên nhiên, Phú Quốc luôn đón đầu dòng khách du lịch đang tăng với tốc độ phi mã. Số liệu mới nhất từ Sở Du lịch Kiên Giang cho thấy lượng khách du lịch đến Phú Quốc trong 11 tháng đầu năm 2018 ước đạt 3,7 triệu lượt, tăng tới 38% so với cùng kỳ năm trước.
Chính những lý do trên, thị trường đất Phú Quốc hiện nay vẫn được giới chuyên môn đánh giá là điểm đến đầy thu hút với các nhà đầu tư.
Thị trường BĐS Phú Quốc diễn biến như nào thời điểm cuối năm?
Sau khoảng thời gian im ắng giao dịch, BĐS Phú Quốc ở giai đoạn này đang chứng kiến sự trở lại của các NĐT. Những mảnh đất có quy hoạch rõ ràng, vị trí đường lớn, hạ tầng đồng bộ giao dịch đã có dấu hiệu mua bán rục rịch.
Theo ghi nhận, thị trường BĐS Phú Quốc tháng 11 &12/2018 dù không có dấu hiệu khởi sắc rõ nét nhưng so với giai đoạn giữa năm 2018, nhìn chung thị trường ấm dần lên và NĐT hướng đến nhu cầu cuối năm. Đáng nói, hoạt động "bán hàng, đăng tin" về đất đai tại Phú Quốc vẫn diễn ra tấp nập, cùng với đó là lượng sàn giao dịch khai trương - mở văn phòng vẫn tiếp tục tăng lên tại các tuyến đường lớn như Hùng Vương, Trần Hưng Đạo….
Giải thích cho việc các sàn giao dịch BĐS tiếp tục mở cửa là bởi phần lớn các sàn này hướng đến mục tiêu bán hàng cho "2 tháng âm lịch" cuối năm, đặc biệt là sẵn sàng cho việc bán các sản phẩm đất dự án, BĐS nghỉ dưỡng của các chủ đầu tư lớn tại Phú Quốc như: Vingroup, Sungroup, Bimgroup,...và một số chủ đầu tư nhỏ khác cũng có thể bung hàng trong thời điểm cuối năm.
Nhìn chung, thị trường BĐS Phú Quốc diễn biến khá hơn ở giai đoạn cuối năm. Đất công gần giao dịch ít, trong khi đất nền thổ cư, giá tốt vẫn có giao dịch ở khu vực trung tâm thị trấn Dương Đông.
Các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng không có nhiều giao dịch: Sungroup mở bán shophouse giai đoạn 2 ở Bãi Khem với lượng bán ra rất ít; Ceogroup không ra hàng mới bởi vẫn còn hàng chưa bán được (gần 50 - 60 căn Condotel); Còn 2 ông lớn Vingroup và Bimgroup đang chuẩn bị ra hàng mới với lượng khách đặt cọc thiện chí khá nhiều
Tình hình quản lý đất đai, kiểm tra rà soát vẫn diễn ra trên toàn đảo, tăng cường xử lý rõ ràng - chặt chẽ với sự chỉ đạo mới từ Phó Thủ tướng chính phủ. Chính quyền Phú Quốc có thêm những quyết định mới về việc xử lý các hồ sơ chuyển nhượng đất đai cũng như các hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất tiếp tục siết chặt quản lý đất đai tại Phú Quốc
Theo các chuyên gia, thị trường BĐS chưa có dấu hiện "nóng" trở lại như giai đoạn đầu năm nhưng các NĐT đã bắt đầu quay trở lại thị trường nghe ngóng. Theo ghi nhận, lượng nhà đầu tư ra Phú Quốc vẫn rất lớn, mục đích vẫn là theo dõi và nắm bắt thị trường thực tế từ giờ đến cuối năm. Thời điểm này, nhiều NĐT mong chờ những thông tin mới, tốt hơn - tích cực hơn trong tháng cuối năm.
Theo Hạ Vy
Trí Thức Trẻ
