Tại sao Bình Định phải giải trình việc biến rừng đặc dụng thành dự án?

Cụ thể, ông Nguyễn Tuấn Thanh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định vừa ký công văn số 5052/UBND-KT ngày 16/8/2021 giao Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu, giải trình các nội dung liên quan hồ sơ trình xin chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng để thực hiện dự án Mở rộng Khu du lịch Casa Marina Resort.

Theo UBND tỉnh Bình Định, việc này thực hiện theo chỉ đạo của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, tại văn bản 4964/BNN-TCTL, ngày 6/8/2021, về việc thẩm định hồ sơ trình chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng để thực hiện dự án Mở rộng khu du lịch Casa Marina Resort.  

Được biết, tháng 11/2018, UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty TNHH Du lịch Casa Marina Resort đầu tư dự án Mở rộng Khu du lịch Casa Marina Resort tại tuyến Quy Nhơn - Sông Cầu, phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn.  

Theo quy hoạch, khu du lịch có 64 biệt thự song lập, 80 căn biệt thư đơn lập và 16 căn biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp. Khu đón tiếp, nhà hàng hội nghị có diện tích hơn 7.500 m2, quy mô cao ba tầng.

Dự án được xây dựng trên diện tích đất khoảng 12ha với mục tiêu xây dựng mở rộng khu du lịch nghỉ dưỡng Resort Casa Marina thành khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp 4 sao. Tổng vốn đầu tư 250 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện từ quý 3/2018 - quý 2/2021.

Trước đây, dự án Khu Resort Casa Marina nằm ở phía Đông tuyến Quy Nhơn - Sông Cầu, phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn và dự án đã xây dựng hoàn thành, đi vào hoạt động. Việc xin mở rộng dự án sang phía Tây nhằm kết nối với dự án cũ tạo thành tổng thể dự án du lịch sinh thái có núi, biển cũng như kết nối về du lịch cho toàn bộ tuyến đường Quy Nhơn - Sông Cầu.

Được biết, ngày 30/11/2018, UBND tỉnh có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty TNHH Du lịch Casa Marina Resort đầu tư dự án mở rộng khu du lịch Casa Marina Resort tại tuyến Quy Nhơn - Sông Cầu.

Thông tin từ Trung tâm Xúc tiến Đầu tư tỉnh Bình Định cho rằng, trước đây, nhà đầu tư đã được UBND tỉnh đồng ý cho xây dựng dự án Khu Resort Casa Marina nằm ở phía Đông tuyến Quy Nhơn - Sông Cầu, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn và dự án đã xây dựng hoàn thành, đi vào hoạt động. Việc xin mở rộng dự án sang phía Tây nhằm kết nối với dự án cũ tạo thành tổng thể dự án du lịch sinh thái có núi, biển cũng như kết nối về du lịch cho toàn bộ tuyến đường Quy Nhơn - Sông Cầu. Tuy nhiên, theo tìm hiểu, đây lại là 2 dự án của 2 pháp nhân khác nhau làm chủ đầu tư (?!).

Về lịch sử dự án Resort Casa Marina, ngày 18/9/2015, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định thời điểm đó là ông Hồ Quốc Dũng ký văn bản cho điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu Resort Casa Marina. Ngày 14/5/2019, Phó chủ tịch Phan Cao Thắng ký Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Mở rộng Khu du lịch Casa Marina Resort. Ngày 19/11/2020, Phó chủ tịch Nguyễn Phi Long ký Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Mở rộng Khu du lịch Casa Marina Resort…

Theo các chuyên gia, về thẩm quyền quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác, Điều 20 của Luật Lâm nghiệp 2017, quy định, Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng đặc dụng dưới 50 ha. Do đó, các dự án trong trường hợp này phải lấy ý kiến của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn trước khi trình Thủ tướng Chính phủ quyết định.

Reatimes tiếp tục thông tin về các dự án tuyến đường Quy Nhơn - Sông Cầu.

Dự án được sự quan tâm đặc biệt của dàn lãnh đạo tỉnh

Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Bình Định, chiều 20/10/2020, Tập đoàn Bamboo Capital (BCG) chính thức động thổ dự án Casa Marina Premium. Dự lễ động thổ có Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Quốc Dũng; Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Châu; cùng lãnh đạo UBND TP Quy Nhơn, các sở, ban ngành của tỉnh.

Để việc triển khai dự án đảm bảo đúng tiến độ, kế hoạch, phát biểu tại buổi lễ, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Châu đề nghị nhà đầu tư khẩn trương tổ chức triển khai thi công xây dựng công trình theo đúng hồ sơ quy hoạch, thiết kế dự án được thẩm định, phê duyệt; đảm bảo an toàn, tổ chức phân kỳ đầu tư hợp lý, đồng bộ, có giải pháp thi công phù hợp, hạn chế tối đa tác động đến môi trường, cảnh quan của khu vực, đảm bảo chất lượng, tiến độ thi công và tuân thủ đúng các quy định hiện hành của Nhà nước.

Về phía tỉnh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư cùng các cơ quan liên quan của tỉnh và UBND TP Quy Nhơn thường xuyên theo dõi, kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc của nhà đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện dự án.

Dự kiến, dự án sẽ chính thức mở bán trong cuối năm 2020 và bàn giao đến chủ đầu tư trong giai đoạn 2022 - 2023.

Dịp này, Công ty CP Du lịch Casa Marina Resort ký kết hợp tác chiến lược với Công ty Cổ phần BCG Land (thuộc Tập đoàn Bamboo Capital (BCG)). Được biết, BCG Land là một công ty phát triển bất động sản với 4 lĩnh vực chính: bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản thương mại, bất động sản công nghiệp và phát triển hạ tầng. Trong đó loại hình bất động sản nghỉ dưỡng và thương mại với định hướng theo phân khúc cao cấp.