Tăng trưởng giá nhà riêng tại các huyện như Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn, Cần Giờ, Củ Chi đạt mức tăng 51% đến 112% trong giai đoạn 2015-2018.
Xu hướng giá bất động sản ngoại thành TP.HCM tăng mạnh hơn ở nội thành - Ảnh: Huyền Trâm.
Thông tin được kênh thông tin Batdongsan.com.vn đưa ra trong Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản quý II/2019.
Báo cáo cho thấy, lượng tin đăng trên trang web này đã tăng trưởng 184% trong vòng 3 năm gần đây, đặc biệt tại TP.HCM và Hà Nội. Dẫn đầu sự tăng trưởng này là Hà Nội và TP.HCM khi lượng tin đăng ở Hà Nội tăng 50% và TP.HCM tăng 100% trong suốt giai đoạn từ 2015-2018.
So với cùng kỳ 2018, quý II/2019 chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ lượng tin đăng ở Hà Nội và TP.HCM, với mức tăng lần lượt tăng ứng 42% tại Hà Nội và 35% tại TP.HCM. Các tỉnh có mức tăng mạnh về tin đăng có thể kể đến Vũng Tàu và Hải Phòng lần lượt đạt mức tăng 90% và 81% so với quý II/2018. Về loại hình bất động sản có tin đăng cao nhất phải kể đến loại hình nhà trọ cho thuê và biệt thự, liền kề bán tại thời điểm quý II/2019.
Về chỉ số giá bất động sản (gồm nhà riêng, nhà mặt phố và chung cư) tại TP.HCM tăng trưởng liên tiếp từ quý I/2018 đến nay. Đối với Hà Nội, chỉ số giá có xu hướng ổn định từ quý IV/2018. cụ thể, tại TP.HCM chỉ số giá bất động sản tăng 18,1% so với cùng kỳ 2018, trong khi Hà Nội đạt mức tăng nhẹ 5,3% so với mức tăng 2% của cùng kỳ 2018.
Riêng tại TP.HCM, số liệu tổng hợp của Batdongsan.com.vn cho thấy, xu hướng tăng mạnh về giá nhà riêng tại các quận huyện ngoại thành so với các quận trung tâm. Cụ thể, giá nhà riêng tại các quận trung tâm như quận 1, 3, 5, 10, Phú Nhuận tăng từ 33% đến 37% trong giai đoạn 2015-2018. Trong khi các quận ngoại thành như quận 2, 6, 7, 11, Tân Bình tăng từ 37% đến 68%. Tăng trưởng giá nhà riêng tại các huyện như Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn, Cần Giờ, Củ Chi còn cao hơn nữa, đạt mức tăng 51% đến 112%.
Còn tại thời điểm quý II/2019, giá nhà riêng tại một số quận huyện như quận 1, 3, Tân Bình và giá nhà mặt phố tại một số quận như quận 10, Bình Thạnh, Gò Vấp có sự biến động nhẹ so với quý I/2019.
Batdongsan.com.vn cũng đưa ra dự báo chung cư cho 6 tháng cuối năm ở TP.HCM. Theo đó nguồn cung tăng từ các chủ đầu tư lớn và từ các dự án bị vướng pháp lý từ đầu năm đã kịp hoàn tất thủ tục để quay lại thị trường. Với phân khúc đất nền được dự báo sẽ tiếp tục chứng kiến sự chuyển dịch đầu tư ra các tỉnh như Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương…
Riêng đối với phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, ông Nguyễn Quốc Anh, Trưởng ban nghiên cứu của Batdongsan.com.vn nhận định mảng này vẫn có tiềm năng phát triển dựa trên tin đăng và tin tìm kiếm. So với quý I/2019 thì quý II tin tìm kiếm mảng này tăng tới 68%. Một số địa bàn thường xuyên đăng tin như Phú Quốc, Quảng Nam sụt giảm, trong khi đó ở Vũng Tàu, Phan Thiết tăng.
HUYỀN TRÂM
Theo BizLIVE
