Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Khang Điền, mã cổ phiếu KDH) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2021 với doanh thu đạt 1.112 tỷ đồng, tăng 37% so với cùng kỳ.
Tuy nhiên, việc giá vốn tăng đến 86% khiến lợi nhuận gộp chỉ nhích nhẹ 2%, đạt 426 tỷ. Theo đó, biên lợi nhuận gộp giảm mạnh từ 53% xuống chỉ còn 38%.
Chi phí tài chính của doanh nghiệp tăng 26% lên 23.484 tỷ đồng, trong đó phát sinh chi phí lãi vay là 10 tỷ. Trong khi đó, chi phí bán hàng giảm 57%, tương ứng giảm gần 20 tỷ xuống 15 tỷ.
Kết quả, doanh nghiệp bất động sản này báo lãi sau thuế 265 tỷ đồng, tăng 5% so với cùng kỳ năm 2020.
Tính chung 6 tháng đầu năm, KDH ghi nhận doanh thu đạt 1.969 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 472 tỷ, lần lượt tăng 29% và 15% so với cùng kỳ. Trong đó, nguồn thu từ chuyển nhượng bất động sản chiếm đến 98%.
Tại đại hội đồng cổ đông thường niên, Khang Điền đặt kế hoạch kinh doanh cho năm 2021 với chỉ tiêu doanh thu đạt 4.800 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.200 tỷ. Như vậy, sau 6 tháng đầu năm, KDH hoàn thành 41% mục tiêu doanh thu và 39% mục tiêu lợi nhuận năm.
Tính đến cuối tháng 6, tổng tài sản của Khang Điền là 14.024 tỷ đồng. Đáng chú ý, giá trị hàng tồn kho đạt 7.341 tỷ đồng, chiếm tới 52% cơ cấu tài sản của doanh nghiệp; các khoản phải thu ngắn hạn đạt 3.733 tỷ đồng, chiếm 27%.Đáng chú ý, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của Khang Điền âm 841 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ là dương 455 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu do các khoản phải thu gấp 3 lần cùng kỳ, từ 67 tỷ đồng lên 202 tỷ đồng; thuế thu nhập doanh nghiệp tăng từ 71 tỷ đồng lên 461 tỷ đồng.
Lượng hàng tồn kho trong kỳ tập trung chủ yếu tại các dự án Khang Phúc - Khu dân cư Tân Tạo với 3.234 tỷ đồng; Khang Phúc - Lovera Vista với 844 tỷ đồng; Bình Trưng - Bình Trưng Đông với 504 tỷ đồng; Khang Phúc - Khu dân cư Bình Hưng 11A với 493 tỷ đồng…
Việc liên tục ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực giúp thị giá cổ phiếu KDH của Khang Điền đang đạt đỉnh kể từ khi niêm yết vào năm 2010. Cụ thể, kết thúc phiên giao dịch ngày 30/7, cổ phiếu KDH tăng 2,26% lên 40.700 đồng, khối lượng giao dịch xấp xỉ 7,5 triệu đơn vị.
Năm nay, Khanh Điền dự kiến hoàn tất bán nhà và thực hiện bàn giao, cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho cư dân tại một số dự án. Trong đó, dự án chung cư Lovera Vista với quy mô 1.310 căn, bán được 1.145 căn đã được nghiệm thu vào quý I/2021 và bàn giao cho khách hàng từ quý II/2021, cùng với dự án Verosa Park với quy mô 296 căn nhà liên kế và biệt thự, đã bán được 270 căn và dự kiến hoàn tất bán hàng trong năm 2021.
Ngoài ra, doanh nghiệp cho biết sẽ tiếp tục hoàn chỉnh thủ tục pháp lý các dự án ở TP Thủ Đức, Bình Tân, Bình Chánh. Dự kiến doanh nghiệp này triển khai 2 dự án nhà phố - biệt thự ở TP Thủ Đức với quy mô 4,3 ha và 5,7 ha, 1 dự án chung cư tại quận Bình Tân với quy mô 1,8 ha.
